Участок с ври 1.16, что можно сажать

Question

Хочу выращивать на участке не чеснок и картошку, а яблони, малину, клубнику и пр. То есть, по сути, заниматься не огородничеством, а садоводством. Участок имеет ВРИ 1.16, что расшифровывается, как "Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства". Могу ли я посадить на нем яблони и груши? Или только картошку можно? Ведь плодовые деревья, ягодные кустарники и даже цветы, как декоративные растения - это вроде все также сельхозпродукция. Земли СХ-3.

Павлович Альбина Васильевна · Accepted Answer

Посадить можете хоть бананы, строить на нем кап. строения нельзя.
Постановление Правительства РФ от 25.07.2006 N 458 ( "Об отнесении видов продукции к сельскохозяйственной продукции и к продукции первичной переработки, произведенной из сельскохозяйственного сырья собственного производства"
Плодовые, ягодные культуры и виноградники
Чай, хмель, лавр благородный и шелковица
Продукция цветоводства
Продукция питомников и маточных насаждений
Семена деревьев и кустарников, семена в плодах
Сеянцы деревьев и кустарников
Саженцы деревьев и кустарников

Алекс И.И. · Answer

Да, на участке с видом разрешенного использования (ВРИ) 1.16 «Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства» вы можете выращивать яблони, груши, малину, клубнику и другие плодовые, ягодные и декоративные культуры. Это соответствует законодательству, так как все перечисленные растения относятся к сельскохозяйственной продукции.

**Разбор ситуации:**
1. **ВРИ 1.16** разрешает использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, что включает как растениеводство (включая садоводство, овощеводство), так и выращивание многолетних насаждений (деревьев, кустарников).
2. **Плодовые деревья (яблони, груши), ягодные кустарники (малина, клубника) и декоративные растения** однозначно считаются сельскохозяйственной продукцией в контексте земельного и сельскохозяйственного законодательства. Они не противоречат ВРИ 1.16, который направлен на сельскохозяйственное использование без строительства капитальных объектов (например, жилых домов, складов).
3. **Категория земель СХ-3** (сельскохозяйственного назначения) подтверждает, что участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности, включая садоводство. ВРИ 1.16 является уточнением в рамках этой категории, но не ограничивает виды выращиваемых культур только однолетними растениями (например, картофелем).
4. **Ключевое ограничение ВРИ 1.16** — запрет на возведение объектов капитального строительства (зданий, сооружений с фундаментом). Посадка деревьев и кустарников не относится к строительству, поэтому не нарушает это условие.

**Резюме:** Вы можете законно заниматься садоводством на участке с ВРИ 1.16, выращивая плодовые деревья, ягодные кустарники и другие растения. Это соответствует цели производства сельскохозяйственной продукции. Однако, если планируете масштабную деятельность (например, коммерческий сад), рекомендуется уточнить местные нормативы, так как могут быть дополнительные правила по использованию земель сельхозназначения.

**Рекомендация:** Для полной уверенности и учета возможных местных особенностей (например, правил землепользования муниципалитета) советую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, или в местную администрацию для консультации по конкретному участку.

Участок с ври 1.16, что можно сажать

Юридические услуги в Оренбурге

Похожие вопросы

Можно ли взять участок ВРИ для КФХ на 6 лет, если он имеет категорию поселений, а не с/х

Купил участок ВРИ ИЖС, но на части участка есть зеленая зона Р-0. я могу в этой зоне строить жилой дом?

Имею земельный участок, ВРИ Среднеэтажная жилая застройка. А мне нужно ИЖС. Как изменить? Есть ГПЗУ на ИЖС.

Можно ли заставить собственника участка (ВРИ для сельскохозяйственного производства)

Проблемы с регистрацией дома на приусадебном участке

по суду можно ли изменить ври участка под многоквартирный дом, если меньше соток чем должно быть?

Можно ли изменить ВРИ участка в общедолевой собственности без согласия одного из собственников?

ВРИ участка 1.0 - Сельскохозяйственное использование. Что можно?

Покупка участка ВРИ ЛПХ - возможность строительства домика с баней и аренды, что нужно знать о законодательстве.

Нужно ли что-либо выплачивать в бюджет после изменения ВРИ участка?

ВРИ участка для посуточной аренды

Куда нужно обратиться чтоб перевести ВРИ участка?

Ищу специалиста по земельному законодательству для изменения ВРИ участка на ЧМ побережье и получения приза в 10 соток

Возможен ли перевод ВРИ участка, если на нем построены автогаражи для последующей продажи?

Как изменить ВРИ участка, выигранного на аукционе, если он на данный момент на коммунальном обслуживании?

Как получить правоудостоверяющие документы на дом при несоответствии ВРИ участков под сад и огород?

Смена ВРИ участка земли для размещения туристической базы - вопросы и проблемы

Обратилась в прокуратуру с заявлением о незаконном смене ВРИ участка соседом без общественных слушаний и комиссии.

Отказ архитектуры менять ВРИ участка - куда обратиться и как действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59