Надо ли подавать декларацию 3 ндфл при продаже недвижимого имущества, владение более 5 лет

Вопрос №24578984 из г. Симферополь
опубликован 23.04.2025, 15:21

Question

Добрый день, надо ли подавать декларацию 3 ндфл при продаже недвижимого имущества, владение более 5 лет, или можно ответить письмом с приложением договоров?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

В данном случае обязанности уплатить налог не возникает, подавать налоговую декларацию не нужно. Письма писать тоже не нужно, если только ИФНС не проводит проверку.

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации: Вы спрашиваете о необходимости подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества, которым владели более 5 лет.

Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 217.1, пункт 4):
1. Доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности 5 лет и более, полностью освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
2. Для объектов, приобретённых после 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет 5 лет.
3. Если недвижимость была в собственности менее 5 лет, применяются правила налоговых вычетов (например, имущественный вычет в 1 млн рублей или вычет в размере документально подтверждённых расходов на приобретение).

В Вашем случае, поскольку срок владения превышает 5 лет:
- Налоговая база равна нулю.
- Подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется.
- Письмо с приложением договоров в налоговую инспекцию также не нужно, так как нет объекта налогообложения.

Рекомендации:
1. Сохраните документы, подтверждающие срок владения (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), на случай возможных запросов.
2. Если срок владения близок к 5 годам, уточните точную дату возникновения права собственности.
3. В спорных ситуациях (например, при наследовании или дарении) срок может рассчитываться иначе — проконсультируйтесь с юристом.

Краткое резюме: При продаже недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, налог не уплачивается. Письмо в налоговую не требуется.

Учитывая, что налоговое законодательство может меняться и возможны индивидуальные нюансы (например, особенности расчёта срока для унаследованного имущества), рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для подтверждения Вашего конкретного случая и актуальности норм.

Надо ли подавать декларацию 3 ндфл при продаже недвижимого имущества, владение более 5 лет

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Добрый день, при продаже недвижимого имущества, владение более 5 лет, уплачивают ндфл?

Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже нежилого недвижимого имущества

Обязаны ли безработные пенсионеры, не получающие доход от налога на имущество, подавать декларацию НДФЛ?

Надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продажи автомобиля при владении более 3 лет.

Нужно ли подавать декларацию НДФЛ 3 при продаже неприватизированного участка с домом?

Влияние закрытия ИП на доначисление НДФЛ при продаже недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности

При продаже единсвенного жилья в собственности более 2 лет но менее 5 лет нужно ли подавать декларацию № НДФЛ.

Требуется ли лицензия для составления договоров и заполнения деклараций недвижимого имущества - процесс и необходимые документы

Если я сдал металлолом на 200000 рублей, надо ли мне подавать декларацию НДФЛ?

Нужно ли физическому лицу, получившему доход от налоговых агентов по НДФЛ, подавать Декларацию 3-НДФЛ?

Нужно ли подавать декларацию НДФЛ-3 при УСНО в качестве налогообложения?

Как подтвердить родство при получении в дар квартиры и нужно ли подавать декларацию НДФЛ

Сдающие помещение в аренду два собственника - кто должен подавать декларацию НДФЛ?

Мой муж является безработным, зарегистрирован в службе занятости, получает пособие. Должен ли он подавать декларацию НДФЛ?

В 2012 г. подарила своему брату долю в квартире. Нужно ли мне подавать декларацию НДФЛ?

В каких случаях организация без работников и с движением денег может не подавать декларацию НДФЛ-3 в МИФНС?

Должна ли я подавать декларацию НДФЛ, если в 2010 году я продала картину через фирму на аукционе.

У меня такой вопрос. Можно ли налоговую декларацию НДФЛ подавать в электронном виде через лк фнс или портал гос. услуг?

Иск о признании права наследников на владение недвижимым имуществом - изменение ответчика на Росреестр и встречный иск внуков

Свидетельства о праве на наследство уже получены каждым наследником на каждый объект (по 1/2).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59