Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Краснодар, 23.04.2025, 17:56

Может ли несовершеннолетний оформить дарственную?

Вопрос №24579251 из г. Краснодар
опубликован 23.04.2025, 17:56

Два собственника недвижимости (отец и сын 16 лет) хотят продать дом с земельным участком с целью переезда в другой регион, с последующей покупкой земельного участка и постройки на нём нового дома. Органы опеки утверждают что в данном случае собственники не могут так поступить и что продажа их недвижимости возможна, лишь если они одновременно с продажей приобретут другое жилье, не ухудшающее жилищных условий несовершеннолетнего. Насколько правомочно требование органов опеки? Ну и собственно как вариант, возможно ли совершение дарения несовершеннолетним отцу, своей доли, дабы уйти от вмешательства органов опеки в сделку по продаже?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23746 отзывов

Дарение невозможно в силу закона (ст.37 ГК РФ). Требование опеки правомерно.

23.04.2025, 18:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Врабие Полина Вадимовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 8 лет

4.9 669 отзывов

И дарение и ДКП будет требовать согласия со стороны опеки, а они его не дадут до тех пор, пока не будут гарантия улучшения жилищных условии

23.04.2025, 17:59

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

улучшения жилищных условий или не ухудшения?

25.04.2025, 00:19

Спросить юриста

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

Опека не разрешит сделку по дарению.

23.04.2025, 18:03

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6582 отзывa

Опека права: продажа возможна только с одновременной покупкой равноценного жилья для несовершеннолетнего (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке"). Дарение доли отцу для обхода опеки незаконно — это притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), её оспорят. Варианты: 1) ждать совершеннолетия сына; 2) продавать с согласия опеки при покупке альтернативного жилья; 3) искать компромисс с опекой (например, перечисление доли сына на спецсчёт до покупки нового жилья).

23.04.2025, 18:18

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

А по каким критериям приобретаемое жильё должно быть равноценным? Кроме площади жилья

25.04.2025, 00:17

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

Несовершеннолетний ребёнок до 18 лет может сам участвовать в дарении, если он получил дееспособность, вступив в брак или в связи с эмансипацией — когда он работает по трудовому договору или занимается предпринимательством. Эмансипация должна быть подтверждена решением органов опеки или судом.

Если у ребёнка нет родителей или они лишены прав, то все их функции берут на себя опекуны, усыновители.

23.04.2025, 18:54