Как лучше оформить дарственную на участок и недостроенный дом - сначала зарегистрировать дом или сразу оформить дарственную и затем зарегистрировать дом в БТИ?

Уважаемый Игорь, г.Москва !

Только недвижимым имуществом Право собственности на которое зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта можно распорядиться, в т.ч. и ПОДАРИТЬ по Договору дарения !!!

ПОЭТОМУ:

Во-первых, несмотря на то что законом НЕ предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение Договора дарения, самое надёжное если Договор дарения будет удостоверен нотариусом.

Во-вторых, для оформления Договора дарения дома и земельного участка у нотариуса потребуется:

1)личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами;

2)правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:

-Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ !!!

-технический паспорт на дом !!!

-кадастровый паспорт на земельный участок !!!

-справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное имущество и т.д.

В-третьих, Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса.

В-четвёртых, для переход права собственности по Договору дарения его необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

При этом предельный СРОК государственной регистрации Перехода Права собственности по Договору дарения НЕ установлен, но все мы люди смертные !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.03.2012г

20:12 моск.