Оформление собственником постоянной регистрации на площади менее 6 м 2

Question

В 2016 г. купил "принял в дар" долю в доме в размере 1/8 площади (4,25 м 2) для оформления постоянной регистрации. Недавно купил квартиру и зарегистрировался в ней. Сейчас доля в доме стала для меня обременением, т.к. ежегодно плачу налог на недвижимость. Продать долю для оформления регистрации, как я понимаю, сейчас уже не реально, т.к. с 2022 г. установлена мин. необходимая площадь для регистрации 6 м 2 (СПб и Лен. обл.). Т.к. дом находится в предаварийном состоянии и для реального проживания вряд ли подойдет, покупка доли в нем имеет смысл только для оформления регистрации. Действительно ли, нельзя будет покупателю самому зарегистрироваться на этой доле и, если нет, то как можно избавиться от этой недвижимости? Можно ли передать в муниципальную собственность (деприватизировать)?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете её продать, так как у Вас уже есть доля такого размере и Ваши действия не являются действиями, запрещенные законом (Вы не разделяете долю, не совершаете действия влекущих возникновение доли такого размере, она уже существует), а именно:.
Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Зарегистрироваться покупателю доли в квартире можно будет с согласия всех сособственников квартиры. Деприватизировать невозможно. Можете продать или подарить вашу долю другим сособственникам или другим лицам. Продажа - при соблюдении права преимущественной покупки других сособственников.

Петр · Answer

Можно договориться с остальными собственниками и продать им эту долю за какие-то небольшие деньги.
Можно это же сделать через суд - обязать их выплатить деньги за незначительную долю, которой вы не можете пользоваться.
Можно подарить им же или государству (только государству эта доля вряд ли будет нужна).
Можно просто отказаться от собственности, но это может нести в себе некоторые сложности.

Оформление собственником постоянной регистрации на площади менее 6 м 2

Похожие вопросы

Возможность оформления постоянной регистрации собственником - требования и необходимая документация

При этом с нас сняли пособие на других детей многодетной семьи.

Возможно ли оформление временной регистрации без постоянной регистрации?

Как сняться с учета при оформлении постоянной регистрации в Санкт-Петербурге, если есть постоянная регистрация в Иркутске?

Оформление постоянной регистрации в Крыму для собственника приватизированной квартиры - документы и возможные требования ЖЭКа

Возможно ли оформление постоянной регистрации на личной жилплощади собственника через генеральную доверенность

Оформление постоянной регистрации несовершеннолетнего ребенка по адресу временной регистрации родителей без согласия собственника

Правомочно ли сотруднику МФЦ отказать в приеме документов на оформление постоянной регистрации при отсутствии регистрации

Оформление постоянной регистрации после 4 лет без регистрации - возможные штрафы

Оформление постоянной регистрации в детский сад в арендуемой квартире - договор или заявление? Порядок оформления документов.

Оформление постоянной регистрации - возможность получения штрафа при снятии с временной регистрации

Как повлияет оформление постоянной регистрации в другом городе на ИП по временной регистрации?

Оформление постоянной регистрации для родственника - вопросы о расходах, правах на имущество и снятии регистрации

Оформление постоянной регистрации в жилом доме на основании долевой собственности

Оформление постоянной регистрации в Москве и МО через фирмы - законность, гарантии и риски

Оформление постоянной регистрации у гражданской жены в коммунальной квартире

Возможно ли оформление постоянной регистрации гражданина Беларуси в Московской области гражданам РФ

Текст доверенности на оформление постоянной регистрации по месту жительства для дочери с двумя несовершеннолетними детьми?

Оформление постоянной регистрации супруги в квартиру на долевую собственность

Порядок действий после получения паспорта РФ - ставка на военный учет или оформление постоянной регистрации сначала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59