Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Ипотека бывший муж доля

Вопрос №24582339 из г. Иркутск
опубликован 25.04.2025, 14:35

Здравствуйте. Бывший муж прислал извещение о намерении продать его долю в доме мне за 2 млн руб. В нашей местности это цена большая. Могу ли я на законных основаниях уменьшить эту стоимость и купить его долю дешевле?

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сараев Ян Валерьевич

Юрист Чита, стаж 11 лет

4.9 419 отзывов

Добрый день! Нет не можете, но и он кое что не может. Он пошел на хитрость. Задрал цену. Если бывший супруг продаст долю третьему лицу дешевле 2 млн руб. - у вас будет право в течение 3 месяцев обратиться в суд с требованием перевести права покупателя на вас. Вам достаточно будет просто внести денежные средства на депозитный счет суда (по цене для покупателя) при подаче иска и доля будет Ваша

25.04.2025, 14:48

Задать вопрос юристу

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Если он продаст долю третьим лицам, могут ли третьи лица заселить кого-то без моего ведома (сдать в аренду)?

25.04.2025, 14:56

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я написать мужу такое же письмо с предложением выкупить мою долю за эту же или большую цену?

25.04.2025, 14:58

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65326 отзывов

Можете написать, почему нет.

25.04.2025, 16:22

Спросить юриста

Сараев Ян Валерьевич

Юрист из города Чита, стаж 11 лет

4.9 419 отзывов

Часть 1 стьи 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, любой новый собственник доли не сможет без вашего согласия сдавать часть дома в аренду или вселять третьих лиц. Любое нарушение ваших прав может быть оспорено в судебном порядке.

25.04.2025, 14:59

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65326 отзывов

Только собственник сам может жить.

25.04.2025, 16:22

Спросить юриста

10 юристов дали 15 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1798 отзывов

Александра! Только при наличии его согласия.

25.04.2025, 14:36

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23250 отзывов

нет. его право назначать выкупную стоимость доли.

25.04.2025, 14:37

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1932 отзывa

можете если он не найдет покупателя и будет продавать за меньшую стоимость

25.04.2025, 14:38

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150939 отзывов

Только путем переговоров. Никаких других способов нет.

25.04.2025, 14:41

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3059 отзывов

Вы не можете принудительно снизить цену. Он имеет право самостоятельно устанавливать цену продажи. Вы можете обсудить условия сделки и попробовать договориться о снижении стоимости добровольно. Если предложение вас не устраивает, вы вправе отказаться от покупки, и бывший супруг сможет продать свою долю третьим лицам, соблюдая процедуру преимущественного права покупки.

25.04.2025, 14:48

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

По соглашению с ним можете, если он не согласен - то нет. Его право устанавливать цену

25.04.2025, 14:57

Спросить юриста

Токарева Екатерина Анатольевна

Юрист из города Псков, стаж 22 годa

4.8 23 отзывa

нет

25.04.2025, 14:57

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65326 отзывов

Можете. Для этого не отвечайте на сообщение.

Просто по телефону просите уменьшить сумму.

Если он согласиться, то продаст, нет, дак нет. Он вправе любую цену указать.

25.04.2025, 16:22

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Бывший муж не проживает в доме 10 лет. мы в разводе уже 5 лет. Я за это время сделала дорогостоящий ремонт. Цену он выставляет с учетом моего ремонта.

25.04.2025, 16:23

Спросить юриста

Сараев Ян Валерьевич

Юрист из города Чита, стаж 11 лет

4.9 419 отзывов

Но это можно в отдельном производстве взыскать. Вы делали улучшение, собрать все коммунальные и подать на него сначала претензию, потом иск. Чем быстрее тем лучше. Причем обеспечительными мерами Вы этот дом и арестуете, а именно его долю. Пока суд не закончится, продать он его не сможет

25.04.2025, 16:26

Спросить юриста