Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Волгоград, 25.04.2025, 15:23

Сделки между супругами

Вопрос №24582424 из г. Волгоград
опубликован 25.04.2025, 15:23

У супруга в собственности имеется нежилое помещение (он его сдаёт в аренду ООО). Данное помещение приобретено было в браке. Директором ООО планирую стать я - супруга собственника помещения. Вопрос: может ли мой супруг возмездно сдавать в аренду ООО (директором которого я являюсь) помещение которое является у нас в общей совместной собственности но собственником записан супруг?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Илья Викторович

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

А почему же не может? Вы же, как совместный собственник, не против такой сделки, а фактически её одобряете, т.к. являетесь (или планируете являться) директором ООО.

Заключайте договор аренды, подписывайте от имени ООО и от супруга. Можете в договоре указать строчку на одобрение сделки по распоряжению общим имуществом супругов.

25.04.2025, 16:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4801 отзыв

Здравствуйте, да может

25.04.2025, 15:24

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если нет конфликта интересов и не требуется согласие третьих лиц, то можете заключать такой договор аренды.

25.04.2025, 15:25

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

Смотря на каких условиях запрета то нет.

А вопросы у налоговой будут

25.04.2025, 15:25

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Что поможет избежать вопросов у налоговой ? Может заключение соглашения о разделе имущества находясь в браке ?

25.04.2025, 15:26

Спросить юриста

Малюк Андрей Григорьевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.2 302 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

Супруг может сдавать в аренду совместное нежилое помещение только с письменного согласия другого супруга, заверенного нотариально. Это требуется по статье 35 Семейного кодекса. Однако такие сделки могут иметь налоговые нюансы, особенно если арендатором выступает учредитель-физическое лицо. Чтобы снизить риски, важно оценить рыночную стоимость аренды.

25.04.2025, 15:57