Доверенность была оформлена до лишения гражданства.

Нет однозначного ответа на вопрос, действительна ли доверенность, если на момент сделки доверителя лишили гражданства РФ из-за подложных документов при оформлении паспорта, а доверенность была оформлена до этого события.

Федеральный закон от 28.04.2023 N 138-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О гражданстве Российской Федерации"

Статья 25. Прекращение гражданства Российской Федерации вследствие установления факта представления заявителем поддельных, подложных или недействительных документов либо сообщения заявителем заведомо ложных сведений

1. Гражданство Российской Федерации прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона, если органом, ведающим делами о гражданстве Российской Федерации, будет установлено, что решение о приеме в гражданство Российской Федерации или о признании гражданином Российской Федерации принято на основании представленных заявителем при подаче заявления о приеме в гражданство Российской Федерации или о признании гражданином Российской Федерации поддельных, подложных или недействительных документов либо сообщенных заявителем заведомо ложных сведений, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона. Однако есть информация о том, что смена гражданства страны не отменяет права собственности на недвижимость в РФ. При этом у лица, чьё гражданство РФ прекращено, изымают паспорт РФ и выдают справку о прекращении гражданства по установленной форме.

Порядок прекращения гражданства РФ регулирует ст. 22 Закона о гражданстве Российской Федерации. Решение о лишении гражданства можно обжаловать в суде. Шанс выиграть дело есть, если доказать, что причины, по которым пытаются лишить гражданства, несостоятельны.