Я правильно понимаю, что он не сможет ни приватизировать ни выкупить часть двора у муниципалитета? в данный момент он самовольно устанавливает ограждение части двора , а на оставшейся земле хочет пользоваться стояночным местом для своего автомобиля.

26.04.2025, 13:24

Спросить юриста

Ионова Татьяна Евгеньевна

Адвокат из города Мурманск, стаж 24 годa

4.8 367 отзывов

Ограждение ему придется демонтировать. Можно заявление в полицию или прокуратуру подать, на его самоуправство.

26.04.2025, 13:31

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

А что за ДВОР-то? Это часть ЗУ для многоквартирного дома - ИЛИ? Если это уже ЗУ, на котором расположен ваш многоквартирный дом (МКД) с элементами благоустройства, входящий в состав общего имущества данного МКД, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ уменьшение общего имущества МКД допускается только при его РЕКОНСТРУКЦИИ и при 100% согласии всех собственников помещений в данном МКД.

Кроме того, если ЗУ для вашего МКД ещё не сформирован, то всё равно его собственник (государство) не вправе распоряжаться той частью земли, которая должна будет быть включена в состав ЗУ под МКД при формировании такого земельного участка (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П).

26.04.2025, 14:33

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151818 отзывов

Приватизация части двора невозможна.

26.04.2025, 13:20

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

общий двор , но он никем не приватизирован и считается землей общего пользования

26.04.2025, 13:21

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Вам уже ответили. Зачем множить одно и то же?

26.04.2025, 13:22

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

Если против не получится у него ни чего

26.04.2025, 13:23

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Мало ли чего хочет сосед.

1. Если территория общего двора принадлежит муниципалитету - сосед будет обращаться туда.

2. Если территория общего двора принадлежит собственникам МКД - у соседа ничего не получится с приватизацией.

3. Если территория общего двора принадлежит собственникам частных домовладений - см. пункт 2.

4. Информации в вопросе маловато, поэтому многовато всяких "если".

Удачи.

26.04.2025, 13:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

А что за ДВОР-то? Это часть ЗУ для многоквартирного дома ИЛИ?

26.04.2025, 14:26

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

26.04.2025, 14:30

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Уточните для начала статус спорной части земли. Вы говорите, что "считается землёй общего пользования". Считаться и быть - это "две большие разницы!"

26.04.2025, 14:37

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Есть решение суда о порядке пользования земельным участком.

26.04.2025, 14:46

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Вы, очевидно, не понимаете разницы между просто землёй и земельным УЧАСТКОМ.

Если органами МСУ статус спорной ЗЕМЛИ кстановлен, как земли общего пользования, то без изменения данного статуса, никакой индивидуальной приватизации быть не может.

При этом, изменение статуса земли должно быть правомерным и обоснованным.

Иначе, это будет самоуправством со всеми вытекающими.

26.04.2025, 16:38

Спросить юриста

ЮК "Камынин и партнёры"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.9 73 отзывa

Добрый день, Татьяна. Один собственник не может приватизировать только свою часть общего имущества, так как законодательство устанавливает определённые ограничения. Согласно Федеральному закону от 24.07.2023 №351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», доля в праве общей собственности на общее имущество не может быть выделена в натуре и отчуждена отдельно от права собственности на объект недвижимости. При обращении соседа в суд, Вам следует защищать Ваши права.

26.04.2025, 15:10

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Три частных дома, из них у двух домов земля под домами и огородом уже приватизирована, у одного дома- нет. Есть общий двор( не приватизированный) им пользуются все три дома. Новый владелец решил прихватить от общего двора 1/3 и оформить его в пользование (выкупить у муниципалитета), но продолжать пользоваться оставшейся частью. Есть также решение суда о пользовании общим двором для прохода к домам и огородам. Сосед фактически уже отделяет часть двора, заставив его кирпичом и щебнем.

26.04.2025, 15:18

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Уважаемая юридическая фирма Камынин И.Ю.!

Это пока только ЗЕМЛЯ общего пользования, а не земельный УЧАСТОК, соответственно ни о какой общей долевой собственности собственности на ЭТУ землю речи идти - не может!

26.04.2025, 16:43

Спросить юриста