Имеет ли право администрация перекладывать свои обязанности по содержанию общедомового имущества на меня?

Добрый вечер. Вопрос: мы приобрели квартиру на последнем этаже. Согласно декларации застройщика все квартиры должны быть либо с лоджиями, либо с застекленными балконами, но по факту на нашем этаже ограничились террасами, которые в собственность покупателей не вошли. Верхний слой покрытия на террасе, доступный нашему взору-цементно-песчаная стяжка. Т.к. нам было заявлено, что мы имеем право пользоваться данными м 2 бесплатно, то я облицевал основание керамогранитом. Через 5-6 лет на нижние этажи стала поступать вода (дождь, таяние снега) в местах стыка с соседними террасами, одновременно с этим в моей квартире стала намокать межквартирная стена на углубление до 1,5 м от витражного окна и под подоконником (у нас витражное остекление-окна в пол-на высоте 250 мм. от пола). Оформленного выхода на террасу нет-приходится вставать на подоконник и, делая большой шаг, переступая через оконный отлив, ступать на основание. Теперь администрация УК требует от меня, чтобы я восстановил гидроизоляцию перекрытия (которую я и в глаза не видел) упирая на то, что это "открытый балкон" (ни в паспорте приобретенной мною квартиры, ни в БТИ подобной формулировки нет и в помине) и ни одного см 2 указанной площади мне не принадлежит. Имеет ли право администрация перекладывать свои обязанности по содержанию общедомового имущества на меня?