Анулируется аренда зем. уч. если демонтировать фундамент

Вопрос №24588035 из г. Элиста
опубликован 29.04.2025, 11:12

Имеется земельный участок взятый в аренду на 2,5 года, для завершения строительства объекта незавершенного строительства (ИЖС) . Выяснилось, что фундамент и цоколь (были приобретены на аукционе и являются моей собственностью на данный момент) имеющиеся на данном участке нуждаются в демонтаже т.к. уже пришли в негодность. В договоре аренды четко указано "Для завершения строительства", получается, если фундамент демонтировать для заливки нового, то некоторое время фундамента не будет вовсе на участке. Может ли арендатор участка в данное время расторгнуть договор на основании скажем отсутствия предмета для завершения строительства? Можно ли обезопаситься неким образом от процедуры расторжения договора если будет принято решение о демонтаже фундамента?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте! Теоретически арендодатель может требовать расторжения договора в таком случае. Однако если Вы докажете, что без демонтажа и заливки нового фундамента невозможно завершение строительства и, как следствие, надлежащего исполнения договора аренды, то шансы на успех у Вас есть. Для более корректного ответа нужно изучать Ваш договор.

29.04.2025, 11:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

Просто уведомите арендодателя о предстоящих работах. Укажите, что без этого невозможно завершить строительство. Если стоить на непригодном фундаменте это - риск. Фундамент влияет на безопасность самого сооружения.

29.04.2025, 11:36

Спросить юриста