Не зарегистрирован в БТИ
Вопрос №24588125
из г. Чебоксары
опубликован 29.04.2025, 12:03
опубликован 29.04.2025, 12:03
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В тех. паспорте стоит печать «В МУП БТИ и ПЖФ (приватизация жилого фонда) не зарегистрировано» под пунктом «документы, устанавливающие право собственности». Но при этом эта квартира перепродавалась несколько раз и продается сейчас. В сведениях егрн стоит имя собственника.
Я правильно понимаю что эта квартира не приватизирована? И собственник этой квартиры не является полноценным собственником? И квартира по факту является муниципальной?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Николай Евгеньевич!
На настоящий момент, если право было зарегистрировано в ЕГРН, сведения БТИ уже неактуальны.
Сведения ЕГРН являются единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст.1 Федерального закона 218-ФЗ).
29.04.2025, 12:52
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте! Смотрите, что указано в свежей выписке из ЕГРН, а не в документах БТИ. Нельзя быть "неполноценным собственником". Если квартира продавалась и сделка без проблем регистрировалась в Росреестре, то указанный собственник - законный.
29.04.2025, 12:08
Здравствуйте. Регистрацию права собственности проводили местные администрации или БТИ в зависимости от местных порядков до 31.01.1998, до вступления в силу ФЗ-122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если право возникло позже, то в БТИ оно не может быть зарегистрировано. Ознакомьтесь с первоначальным документов о праве собственности, и все станет ясно.
29.04.2025, 12:11
Если в техническом паспорте указано, что квартира не зарегистрирована в органах приватизации, а ЕГРН содержит данные о собственнике, это может означать следующее:
Собственник купил квартиру по сделке купли-продажи или другому основанию после приватизации кем-то другим.
Ранее данная квартира действительно была неприватизированной, но последующий владелец осуществил оформление права собственности легально.
29.04.2025, 12:13
Смотрите, что указано в свежей выписке из ЕГРН
29.04.2025, 12:27
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я прописаться в квартире по договору приватизации 1994 г. Договор в БТИ зарегистрирован?
Можно ли признать право собственности на жилой дом, если он не зарегистрирован БТИ?
Проблемы с наследством и правом собственности - что делать, если в БТИ зарегистрирован новый дом
Как найти специалиста для проведения аудита инвентаризационной стоимости таунхауса, зарегистрированного БТИ?
Какие док-ты нужны для получения кадастрового паспорта на гараж? Есть договор купли-продажи 1997 г, в БТИ зарегистрировала...
БТИ зарегистрировал только гаражный бокс на земельном участке - нарушение при отсутствии учета надстройки?
Как заставить БТИ зарегистрировать право собственности на квартиру из-за ошибки в документах?
Cуд обязывает БТИ зарегистрировать наследственный дом свекрови после смерти мужа - что делать?
Необходимость приватизации земельного участка под гаражом, построенным с письменным разрешением и зарегистрированным БТИ в 1980 г.
Купил у юр лица часть нежилого помещения в 1997 году, в бти зарегистрировал договор 2020 г.Отказ в росреестре. Как быть?
Можно ли продать квартиру без такого свид
Построил дом на меже в 2009 г, зарегистрировал БТИ, через 6 лет сосед предъявляет претензии.
Что необходимо для того, чтобы через БТИ зарегистрировать нежилое строение?
Обязательна ли регистрация в рег. палате, квартира приватизирована в 1999 году. В БТИ зарегистрирована.
Покупка квартиры без зарегистрированного БТИ договора - что делать без расписки и с недоступным продавцом?
Отказ от приватизации квартиры - почему БТИ зарегистрировала договор без нашего согласия?
Как поставить на кадастровый учет долю дома, которую я приобрел в 1991 году, зарегистрированную БТИ в 1966 году?
Требуется дополнительная регистрация права при продаже квартиры с зарегистрированным БТИ основанием
Сужусь по земле. Судом затребованы справки из БТИ. БТИ за них пришлось платить. Можно ли вернуть эти деньги как то.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут