Какой договор лучше составить в этой ситуации?

Вопрос №24588356 из г. Курск
опубликован 29.04.2025, 14:05

Здравствуйте. Есть 2 наследника (брат и сестра), которые после смерти родителей получили по 1/3 доли в праве на дом. Сестра отказалась в пользу брата от своей доли. Брат подал все документы нотариусу на вступление в право наследования. 6 месяцев ещё не прошло. Но брат проживает в другом городе, и хочет продать этот дом, и покупатели уже есть, согласны его купить. Но пока продавец не может им его продать, так как не вступил в наследство. Покупатели опасаются, чтобы он потом не передумал его продавать, или не продал другим людям - как можно сейчас себя обезопасить? Какой договор можно заключить, чтобы продавец "не соскочил"?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, предварительный договор купли-продажи этого дома.

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) — это документ, имеющий юридическую силу. Он фиксирует обязательства сторон заключить в будущем договор о передаче недвижимости от одного лица другому на условиях, предусмотренных в нём.

В рамках ПДКП оговариваются условия обеспечения сделки, внесения задатка, залога, аванса и др. При его подписании стороны понимают, какие условия купли-продажи утверждены.

29.04.2025, 14:07

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3350 отзывов

Здравствуйте!

Вы можете составить предварительный договор купли-продажи.

29.04.2025, 14:08

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2913 отзывов

Ольга, в таком случае нужно составить предварительный договор купли-продажи.

29.04.2025, 14:14

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Кто-то заключает предварительный договор купли-продажи с задатком, кто-то договор страхования.

Если наследник, не ставший пока собственником, передумает, то он просто не продаст покупателю квартиру, вернув задаток в двойном размере, несмотря на предварительный договор, а продаст дороже третьим лицам.

29.04.2025, 14:17

Спросить юриста