Это распространяется на постройки вспомогательные?

Здравствуйте Владимир!

Для ответа на поставленный Вами вопрос необходимо руководствоваться совокупностью следующих норм права:

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" которым разъяснено: 5. Положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ).[/quote]

Приказом Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр "Об утверждении СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (вместе с "СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*") которым определено:

3.1.4 гараж: Здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" и Письмом Росреестра от 16.06.2023 N 14-5293-ТГ/23 "Об объектах вспомогательного использования", из которых возможно сделать вывод: гараж/объект вспомогательного использования,является объектом недвижимости и, соответственно, объектом государственного кадастрового учета и регистрируемых вещных прав, ограничений прав, и возведен (создан) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления, он в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ признается самовольной постройкой.