Проблема с правом собственности на вспомогательные постройки фирмы - возможность их возвращения

Вопрос №14208157 из г. Волгоград
опубликован 16.05.2018, 08:55

Question

Муж был единственным учредителем фирмы, он же был ее директором. Муж умер в феврале 2017 года. По состоянию здоровья, я не обратилась в установленный срок к нотариусу. На территории фирмы мужа имелись вспомогательные постройки, возведенные его фирмой несколько лет назад, которые не были зарегистрированы в Росреестре. 
Физическое лицо Х оформило права собственности на эти вспомогатеььные постройки, пользуясь правами аренды земельного участка. Права аренды на земел. Участок были переданы физич. Лицу Х фирмой моего мужа по Соглашению перехода прав аренды на земельный участок. Соглашение перехода прав аренды зем. участка были незаконно, поскольку участок имел обременение (на нем имелась недвижимость, принадлежащая мне на правах собственности), зарегистрированно в Росреестре.
На сегодняшний день, как мне стало известно, фирма мужа закрыта автоматически. Хочу добавить, что в свое время муж, от имени фирмы, обращался в суд с иском по поводу присвоения прав собственности на постройки, возведенные его фирмой. Иск был оставлен без рассмотрения.
Могу ли я каким-либо образом вернуть вспомогательные постройки, возведенные фирмой мужа себе?
Спасибо.

Аверкова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Хельга! 
Если вы говорите, что вспомогательные постройки принадлежали вам и право собственности на них было закреплено в Росреестре, можно оспорить незаконное оформление лицом Х на себя права собственности на данные постройки, т.к. даже если земля вам не принадлежит, а недвижимое имущество в собственности, можно установить сервитут на земельный участок-право прохода по нему. Более подробную консультацию могу вам дать после ознакомления с документами. Так как нужно внимательно все изучить, в том числе документы фирмы, чтобы дать правовое заключение о ситуации.
С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним стажем из Волгограда 8 905 668 81 82

Проблема с правом собственности на вспомогательные постройки фирмы - возможность их возвращения

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на хозяйственные постройки - возможности и перспективы

Как зарегистрировать земельный участок, приобретенный на торгах, если фирма продавец ликвидирована?

Как фирме В. получить разрешение на строительство в ситуации с арестованным правом аренды земельного участка?

Отказ управления гос. регистрации в регистрации соглашения о передаче прав на земельный участок с кафе - правомерность действий

Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Возможность заключения договора аренды земельного участка с собственником нежилого помещения - порядок действий и нормы права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59