LSN Messenger
Севастополь, 05.05.2025, 17:55

Какие органы исполнительной власти контролируют самострой?

Вопрос №24596559 из г. Симферополь
опубликован 05.05.2025, 17:55
Какие органы исполнительной власти контролируют самострой на земле, находящейся в частной собственности? Сосед возвёл самовольную постройку на общем участке (долевая собственность). В отделе муниципального контроля сказали, что это их не касается, т.к. земля не муниципальная, и отправили в суд. Они правы? Или они сами должны подавать в суд на того, что возвёл самострой, а ст. 222 ГК просто дает им право на снос без суда, если земля не частная?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 44

12 декабря 2023 г.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике

при применении норм о самовольной постройке

С иском о сносе постройки может обратиться собственник участка, субъект иного вещного права на землю, ее законный владелец, а также иное лицо, чьи интересы нарушает сохранение самовольной постройки. Такой иск в публичных интересах могут подать прокурор и уполномоченные органы публичной власти.

Ответчиком по такому иску будет лицо, осуществившее самовольное строительство

05.05.2025, 18:02
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Суд

05.05.2025, 18:00

Нет, отдел муниципального контроля не прав, так как муниципальные власти имеют полномочия контролировать самовольные постройки, в том числе на участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности.

05.05.2025, 18:00
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Департамент городского имущества (Отдел Администрации района ) осуществляет контроль , может и иск в суд подать.Нет не дает право сноса без судебного решения - не важно муниципальная земля или на нее оформлено право собственности .

Видите ли - не на все постройки требуется получение разрешения .Если вы как участник долевой собственности считаете ,что ваши права нарушены.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; - возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; - возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; - возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В вашем вопросе недостаточно информации .

Хотите - что бы проверку провели - напишите заявление в Администрацию - они его проверят

05.05.2025, 18:02

Пристройка к дому прямо напротив моих окон (в 3,5 метрах), уменьшив мне освещенность и испортив вид из окна. И как это на такое может не требоваться разрешение??

05.05.2025, 19:05

ещё и превысив максимальный разрешенный процент застройки участка!

05.05.2025, 19:07

Департамент по надзору в строительной сфере контролирует застройку. Выезжают с проверками, устанавливают нарушения, могут самостоятельно обратиться в суд о сносе постройки.

05.05.2025, 18:30
Оценка автора вопроса:

Контроль самовольного строительства за отделом архитектуры и градостроительства администрации города.

05.05.2025, 22:57

К сожалению, в отделе с таким названием сказали, что с этим вопросом точно не к ним.

06.05.2025, 17:51

Нет, отдел муниципального контроля не прав

06.05.2025, 00:59

Они не правы. В силу подп. 11 п. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства

Готовьте мотивированную жалобу в прокуратуру

06.05.2025, 09:22
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 611 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских