Севастополь, 05.05.2025, 17:55

Какие органы исполнительной власти контролируют самострой?

Вопрос №24596559 из г. Симферополь
опубликован 05.05.2025, 17:55
Какие органы исполнительной власти контролируют самострой на земле, находящейся в частной собственности? Сосед возвёл самовольную постройку на общем участке (долевая собственность). В отделе муниципального контроля сказали, что это их не касается, т.к. земля не муниципальная, и отправили в суд. Они правы? Или они сами должны подавать в суд на того, что возвёл самострой, а ст. 222 ГК просто дает им право на снос без суда, если земля не частная?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 44

12 декабря 2023 г.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике

при применении норм о самовольной постройке

С иском о сносе постройки может обратиться собственник участка, субъект иного вещного права на землю, ее законный владелец, а также иное лицо, чьи интересы нарушает сохранение самовольной постройки. Такой иск в публичных интересах могут подать прокурор и уполномоченные органы публичной власти.

Ответчиком по такому иску будет лицо, осуществившее самовольное строительство

05.05.2025, 18:02
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Суд

05.05.2025, 18:00

Нет, отдел муниципального контроля не прав, так как муниципальные власти имеют полномочия контролировать самовольные постройки, в том числе на участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности.

05.05.2025, 18:00
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Департамент городского имущества (Отдел Администрации района ) осуществляет контроль , может и иск в суд подать.Нет не дает право сноса без судебного решения - не важно муниципальная земля или на нее оформлено право собственности .

Видите ли - не на все постройки требуется получение разрешения .Если вы как участник долевой собственности считаете ,что ваши права нарушены.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; - возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; - возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; - возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В вашем вопросе недостаточно информации .

Хотите - что бы проверку провели - напишите заявление в Администрацию - они его проверят

05.05.2025, 18:02

Пристройка к дому прямо напротив моих окон (в 3,5 метрах), уменьшив мне освещенность и испортив вид из окна. И как это на такое может не требоваться разрешение??

05.05.2025, 19:05

ещё и превысив максимальный разрешенный процент застройки участка!

05.05.2025, 19:07

Департамент по надзору в строительной сфере контролирует застройку. Выезжают с проверками, устанавливают нарушения, могут самостоятельно обратиться в суд о сносе постройки.

05.05.2025, 18:30
Оценка автора вопроса:

Контроль самовольного строительства за отделом архитектуры и градостроительства администрации города.

05.05.2025, 22:57

К сожалению, в отделе с таким названием сказали, что с этим вопросом точно не к ним.

06.05.2025, 17:51

Нет, отдел муниципального контроля не прав

06.05.2025, 00:59

Они не правы. В силу подп. 11 п. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства

Готовьте мотивированную жалобу в прокуратуру

06.05.2025, 09:22
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 609 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 908 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских