Понятно ли из данного решения, что суд признал, что между сторонами договор аренды был заключен (или незаключен)?

Мне попадаются юристы, которые советует, что нужно было подавать встречный иск о признании договора аренды заключённым. Некоторые говорят, что и сейчас не поздно подать отдельный иск о признании устного договора аренды заключённым. Но, в решении суд указал следующее, цитирую абзац из решения: «Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком возникли гражданско-правовые отношения на основании заключенного устного договора, по условиям которого ответчик обязался предоставить истцу в аренду парковочное место, к исполнению которого с установленной соглашением даты (20.10.2024) стороны не приступили.» Полный текст решения можно прочитать на сайте Центрального районного суда города Сочи, дело №2-1382/2025. Вопрос. Понятно ли из данного решения, что суд признал, что между сторонами договор аренды был заключен (или незаключен)? Если незаключен, то зачем тогда судья пишет в решении о расторжении этого договора аренды арендатором: «Из материалов дела следует, что 26.08.2024 Григорьевой Т.А. было принято решение о расторжении договора аренды с ответчиком Гылыжовым Р.М., о чем она сообщила ему посредством переписки в мобильном приложении обмена сообщениями WhatsApp, в котором просила также возвратить ей уплаченную по договору сумму в размере 180 000 рублей за период аренды с 20.10.2024 по 20.10.2025.» Зачем расторгать договор, если он не был заключен? Зачем мне советуют подавать иск о признании договора заключённым? И можно ли подавать такой иск сейчас, когда уже есть такое решение?