Насколько законно такое расторжение договора аренды, заключённого на определённый срок, без указания причины расторжения?

Вопрос №24600010 из г. Краснодар
опубликован 07.05.2025, 23:38

В чём разница между отказом от продления договора и расторжением нового договора? Поясню. 02.07.24 был заключён договор на аренду машино-место на период с 20.10.24 по 20.10.25. Причём на момент заключения этого договора 02.07.24 арендатор уже пользовался этим машино-местом. В связи с чем у некоторых юристов может сложиться ощущение, что это было не заключение нового договора, а продление действующего договора. Однако, как выяснилось позднее, на самом деле арендатор пользовался машино-местом до 20.10.24 незаконно, то есть без договора, и таком образом это было всё-таки не продление договора, а заключение нового договора. Но что это меняет? Если бы это был отказ от продления договора, то можно не указывать причину, по которой ты расторгаешь договор продлённый на новый срок что-ли? Условия и порядок расторжения договором не согласовывался. Суд признал договор с 20.10.24 по 20.10.25 заключённым, но расторгнутым с 26.08.24 по уведомлению арендатора. Причину уведомления арендатор не указал потому, что её нет. Насколько законно такое расторжение договора аренды, заключённого на определённый срок, без указания причины расторжения?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Если у вас имеется уже решение суда, то в нем все расписано и совершенно некорректно обсуждать решение, которого не видел (решение не обсуждается, оно обжалуется), это первое, а второе, мы можем либо согласиться с решением либо нет, подкрепив их соответствующими ссылками на законодательство.

08.05.2025, 03:08

Задать вопрос юристу

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Мне нужно понимать, что можно обжаловать.

Решение можно прочитать на сайте центрального районного суда г. Сочи. Дело №2-1384/2025.

Там очень сложное решение. Плюс некоторые факты судья исказил ещё к тому же. Требуется лингвистическая экспертиза и заявление в СК скорее всего.

Не все юристы это решение до конца понимают, и менят точку зрения, в зависимости от того насколько хорошо они поняли ситуацию. Сначала пишут договор не был признан заключённым, потом всё-таки был. Некоторые пишут про продление договора, а потом всё-таки заключение нового, и т.д. Короче каждый видит это решение по своему, в связи с чем не фига не понятно.

Поэтому, если имеете такую возможность, то лучше пожалуйста просто ответьте на конкретно заданный вопрос.

08.05.2025, 06:24

Спросить юриста