Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 11.05.2025, 10:03

Отказ выкупа служебной квартиры.

Вопрос №24602862 из г. Москва
опубликован 11.05.2025, 10:03

Добрый день. Получили квартиру по договору коммерческого найма. Хотели выкупить квартиру по договору купли продажи. Собрали все необходимые документы, но в комитете по управлению имуществом нам сообщили, что за квартирой числится долг по ЖКХ. Оказывается на квартире в которой мы проживаем два лицевых счета. Один принадлежит нам, другой закрытый счет с большим долгом принадлежал бывшему нанимателю квартиры. После судебных разбирательств бывший наниматель доказал, что более 5 лет не проживал в квартире и по решению суда долг по ЖКХ с него был списан, но остался за квартирой. Законно ли то, что комитет отказывает в выкупе квартиры из за чужого долга по ЖКХ?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4893 отзывa

Добрый день. С точки зрения российского законодательства а именно статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по уплате коммунальных платежей на вас возлагается с момента заключения договора. Сотрудники органы местной власти действуют Согласно своих инструкций. В вашем случае необходимого обращения в суд с заявлением. Проблема Безусловно решаема необходимо прорабатывать алгоритм и подготовить документы. Пишите юристам в личные сообщения либо контакты указанные в профиле. В обращении в прокуратуру не вижу никакого смысла.

11.05.2025, 10:15

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, нет незаконно. Вы можете обратиться по этому поводу с жалобой в прокуратуру.

11.05.2025, 10:05

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В соответствии с действующим законодательством имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.

Фактически задолженность по коммунальным платежам числится не за жилым помещением (или иным объектом недвижимости), а за его владельцем, который не произвел своевременную оплату использованной воды, света, газа и других услуг ресурсоснабжающих организаций.

11.05.2025, 10:08

Спросить юриста

Кочетков Максим Игоревич

Юрист из города Пенза, стаж 14 лет

5.0 22 отзывa

Здравствуйте. Нет, незаконно. Обратитесь за защитой своих прав в прокуратуру, в дальнейшем в суд.

11.05.2025, 10:11

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6608 отзывов

Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру

11.05.2025, 10:14

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43784 отзывa

незаконно

11.05.2025, 10:18

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Чтобы ответить на Ваш вопрос по "выкупу квартиры" надо смотреть договор коммерческого найма этой квартиры. Кроме того, служебное жильё по общему правилу не подлежит выкупу.

11.05.2025, 10:43

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописано:

Собственник жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в лице

Администрации вправе принять решение о передаче нанимателю в собственность жилогопомещения по договору купли-продажи по истечении 1 (одного) года пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и отсутствии задолженности за жилишно -

коммунальные услуги и за коммерческий наем.

У нас нет долгов по ЖКХ. Все справки предоставлены. Есть долг который к нам никак не относится и за кем он числится ответа тоже нет.

Администрация готова дать положительный ответ о выкупе квартиры при условии оплаты чужого долга.

Законно ли это ?

11.05.2025, 11:33

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1750 отзывов

Одно другому не мешает. На первый взгляд не законно. Но нужно смотреть документы, чтобы ответить точно.

11.05.2025, 10:51

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30720 отзывов

Требования к вам по выплате долга незаконны. Подавайте в суд на понуждение продажи вам жилья.

11.05.2025, 11:16

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29002 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

11.05.2025, 19:39

Спросить юриста