Ремонт дорог общего пользования в СНТ.

Здравствуйте, Наталья!

В данном случае, дороги, что пролегают в садовых некоммерческих товариществах, являются имуществом общего пользования, т.е. входят в состав земель общего пользования (ЗОП). И решение организовать ремонт принимается на общем собрании, которое проводится с периодичностью раз в год.

С учетом того, что большинством голосов на общем собрании членов СНТ принято решение произвести ремонт дорог общего пользования по всем съездами улицам в силу ст.17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..".

Таким образом, с юридической точки зрения, членам СНТ въезда 1 законно возможно произвести ремонт своей улицы. Но возможности не платить взносы не может быть, увы в силу закона, если иное не предусмотрено только самим Уставом данного конкретного СНТ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Наталья

Данные вопросы , вами изложенные , вам необходимо было определить в повестке и вынесения для обсуждения и рассмотрения на общем собрании членов СНТ в соответствии со ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Компетенция общего собрания членов товарищества

Протольно зафиксиовать и действовать, так как все , что касается порядка использования имущества СНТ, внесения оплат , целевых взносов, или не внесение целевых взносов , решается на общем собрании СНТ в соответствии с ч.1 п.5 , п.19, п. 22 , ч.1.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

На текущий момент вы вправе иниициировать проведения внеочередного собрания в соответствии с ч.7 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества

С уважением

Решение общего собрания обязательно для всех членов СНТ. Поэтому вам следует сдать целевые взносы, а не ремонтировать самими. Вы можете такой вопрос поставить на общем собрании.

Уважаемая Наталья, добрый день!

Вам нужно провести общее собрание СНТ по данному вопросу.И оформить все протоколом.Вопросы освобождения от уплаты целевых взносов также в компетенции общего собрания.

Также на собрании можете установить сроки проведения работ и определить участки, требующие ремонта.Данные вопросы регламентируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", Федеральным законом № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации

ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вопрос решается путем проведения Общего собрания членов СНТ.

Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

- см. ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..»

Ремонт улиц общего пользования внутри садоводческого некоммерческого товарищества регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». По данному закону дороги общего пользования принадлежат всему СНТ коллективно, следовательно, их содержание и ремонт осуществляются за счет всех членов СНТ.

Если жители отдельного въезда решили организовать самостоятельный ремонт, это возможно сделать в рамках закона, соблюдая некоторые условия:

- Решение о ремонте должно быть принято общим собранием членов СНТ. Так как общее собрание приняло решение о проведении ремонта всей территории СНТ, оно обязано распространяться на все участки, включая и территорию входа 1.

-Тем не менее, собственники участков имеют право инициировать отдельный проект ремонта своей территории отдельно от общих мероприятий. Они могут провести дополнительное голосование среди жителей своего подъезда/участка (при условии уведомления правления СНТ и остальных участников).

- После принятия соответствующего решения членами конкретного подъезда/въезда, они могут организовать выполнение работ собственными силами или привлечь подрядчиков, оплатив расходы самостоятельно.

Подобные мероприятия должны проводиться с соблюдением норм безопасности и стандартов качества строительства, установленных законодательством.

- Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г., статья 5 ("Дороги общего пользования").

- Постановление Правительства РФ № 1003 от 15 декабря 2018 г. ("Правила благоустройства территорий населенных пунктов").

Членам СНТ обязанность уплаты взносов предусмотрена статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Целевые взносы предназначены для реализации конкретных целей и проектов, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Если общая сумма расходов на общий ремонт превышает сумму взноса конкретной группы владельцев участков, члены, осуществившие ремонт самостоятельно, могут претендовать на компенсацию своих затрат.

Вот как это работает:

-Членам подъездов, выполнивших ремонт самостоятельно, следует представить документацию, подтверждающую понесенные затраты (акты выполненных работ, чеки, договоры с подрядчиками и т.п.) в правление СНТ.

-Эти материалы передаются на рассмотрение общего собрания членов СНТ. Общее собрание принимает решение о зачете уплаченных сумм целевых взносов в счет произведенного ремонта.

- Если стоимость самостоятельного ремонта равна или превышает размер обязательных взносов, владельцы могут ходатайствовать о полном освобождении от уплаты этих взносов.

Возможные последствия отказа от оплаты взносов:

Отказ от внесения взносов приведет к нарушению обязанности члена СНТ по уплате членских и целевых платежей. Такие случаи регулируются уставом СНТ и внутренними правилами организации. Обычно меры воздействия включают наложение штрафов, приостановление права голоса на собраниях и даже исключение из состава членов СНТ.

Поэтому рекомендуем владельцам самостоятельно проведших ремонт предварительно согласовать вопрос освобождения от взносов на общем собрании, предоставив соответствующую отчетность и подтвердив правильность проведенных расчетов.

Члены СНТ въезда 1 могут законно произвести ремонт своей улицы, если они действуют в соответствии с нормами законодательства и внутренними правилами СНТ. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", дороги общего пользования являются имуществом общего пользования, и решение о ремонте принимается на общем собрании. Однако, если члены данного въезда хотят провести ремонт самостоятельно, они могут это сделать, но с учетом следующих моментов:

Необходимо уведомить правление СНТ о своих намерениях.

Ремонт должен быть согласован с другими членами СНТ, чтобы избежать конфликтов и недоразумений.

Если члены СНТ въезда 1 решат провести ремонт за свой счет, они могут попытаться избежать уплаты целевых взносов, если это предусмотрено уставом СНТ. Однако, в общем случае, согласно статье 18 того же закона, все члены СНТ обязаны участвовать в финансировании общего имущества, если иное не предусмотрено уставом.

Таким образом, если устав не содержит специальных положений, позволяющих избежать уплаты взносов, члены данного въезда могут столкнуться с трудностями в этом вопросе. В случае, если они произвели ремонт, не уплачивая взносы, это может привести к юридическим последствиям, таким как требование о возмещении затрат.