Сосед сдает комнаты (долевая собственность)

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Обращайтесь в суд с иском о запрете сдачи комнат. Также пожалуйтесь участковому и в прокуратуру.

Ahja, не имеет права без вашего согласия, обращайтесь с жалобой к участковому, в прокуратуру

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Да, можете установить запрет

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

А с ним пробовали поговорить? Может он не вкурсе, что это вам мешает. Не пойдет на диалог - расскажите, что собираетесь сделать, в том числе написать в прокуратуру. Тем более если сдает без договора, то скорее всего и налоги с дохода от сдачи комнат он тоже не платит, за это тоже можно подтянуть.

по факту без суда и приставов - ничего;

Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если договориться не удалось, можно обратиться в суд. В Гражданском кодексе говорится, что собственник имеет право требовать устранения нарушения своих прав (ст. 304 ГрК). Защищать свои права можно в гражданском, арбитражном суде и третейском.

Чтобы радикально решить постоянно беспокоящую Вас проблему Вам следует обратиться в районный суд по месту жительства соседа с исковым заявлением О запрете сдачи в наем помещений, находящихся в общей долевой собственности посторонним лицам без согласия другого сособственника, т.е. Вас.

При вынесении судом положительного решения сосед уже под страхом наказания не сможет сдавать впредь комнаты в доме без Вашего согласия.