До 2025 года сменилось два собственника земель общего пользования где расположен это объект.
опубликован 13.05.2025, 18:02
Землепользователь не вправе требовать демонтаж объекта электросетей, введённого в эксплуатацию до приобретения им участка. Электрохозяйство размещено законно, так как существовало до появления нового собственника. Для исключения риска разногласий обратитесь в органы местного самоуправления или суд для подтверждения сервитута (права ограниченного пользования чужой землёй).
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Не может, на момент покупки объект там уже имелся.
Да, последний собственник земель общего пользования может требовать убрать объект электрохозяйства с его территории, так как объекты электроэнергетики имеют охранные зоны с особыми условиями использования территорий (п. 3 ст. 105 Земельного кодекса РФ).
Не может, сети это линейный объект, у него есть охранная зона, т.е. сервитут.
Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос отрицательный
Чтобы знать может ли собственник требовать «…убрать этот объект с его земельного участка …» или не может, надо выяснить на каком основании энергетиками был введен в эксплуатацию «объект» на земле общего пользования. Размещение «объекта» будет незаконным, если выяснится, что на земельный участок энергетиками не было наложено право ограниченного пользования (публичный сервитут).
Если выяснится, что «объект» был размещен на законном основании, то ограничение права на земельный участок сохраняется при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Для проверки законности размещения «объекта» можете обратиться в органы Росреестра или в прокуратуру.
К сведению: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)
Статья 56. Ограничение прав на землю
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
СНТ нужно проводит межевание всех участков и земель общего пользования или только земель общего пользования?
Правовой статус общего балкона в многоквартирном доме - помещение общего пользования или объект общего пользования?
Кто является фактическим собственником земель общего пользования в СНТ - участники или администрация?
Процедура передачи земель общего пользования собственникам граничащих участков - советы и инструкции.
Правомерна ли продажа земель общего пользования собственникам участков котеджного посёлка?
Сосед без права захватил землю переулка в городе
Спор о правах пользования землей общего пользования - возможно ли судебное решение о удалении предметов коммуникации?
Право пользования землей общего пользования в частном домовладении: может ли быть утеряно?
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Какие документы нужны для возвращения земель общего пользования, где находится водоразборная колонка?
Вопросы оформления права собственности на землю общего пользования, на которой расположен подземный объект водопровода
Правовой режим земель общего пользования и объектов инфраструктуры у ТСН - виды и регулирование
Основания для оформления в собственность Кооперативом индивидуального жилищного строительства земель общего назначения
Какие юридические действия следует предпринять при выходе члена ГСК, когда все члены стали собственниками строений
Сколько минимум соток можно выкупить в личное пользование из земель общего пользования, например, одну или 1,5
Правомочность технологического присоединения физических лиц на территории ИЖС при наличии общего пользования земель
Земли общего пользования. В каком размере должны быть отведены СНТ. есть ли такое право, что не более 25% от общих земель СНТ.
Может ли СНТ продавать или арендовать землю общего пользования собственнику участка?
Оформление в пользование земли общего пользования возможно либо в территорию вокруг частного собственного дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут