Выделение долей при аресте имущества

Вопрос №24609265 из г. Самара
опубликован 15.05.2025, 11:32

Добрый день. Собираюсь приобрести недвижимость за счёт средств материнского капитала. Имеется задолженность по кредиту, наложен запрет на регистрационные действия с имеющейся недвижимостью. Возможно ли оформлении сделки и регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость оформить ее сразу на детей, отказавшись от своих долей мне и мужу? Потому что иначе будет наложен арест и на эту квартиру и доли выделить я, уже не смогу. Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! К сожалению, так сделать не получится, так как в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12.12.2007 №862: лицо, получившее сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Выход - это сразу же после приобретения недвижимости подарить свои доли детям, но такая сделка может быть оспорена кредитором. Или же есть смысл подождать с распоряжением маткапиталом до разрешения вопроса с долгами.

15.05.2025, 11:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Да, конечно. Можете отказаться от своей доли в мат капитале и оформить на детей приобретаемую недвижимость. Отец детей тоже может отказаться, на свое усмотрение.

15.05.2025, 11:34