Можно ли приватизировать служебную квартиру

нет на таких условиях это невозможно

Это маловероятно - закон не позволяет всё же -

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст.4 этого же Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).

Однако приватизация служебного жилья (жилья, утратившего статус служебного) возможна в следующих случаях:

- собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения (при этом принятие соответствующего решения является правом, а не обязанностью собственника помещения);

- служебное жилое помещение, которое было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с переходом указанных организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Есть некоторые случаи - в суде решаются. КС РФ даже высказывалс я-

Постановление Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл"

Здравствуйте!

Служебный жилые помещеняи не подлежат приватизации.

Их можно приватизировать только если будет снят статус служебного жилья.

Если будет статус жилья по договору соцнайма.

Но дело в том, что это исключительная прерогатива собственника ( муниципалитета). Нельзя обязать это сделать даже через суд.

Если на территории городского округа приватизация служебных жилых помещений осуществляется в соответствии с решением Городской Думы, в котором определены определены категории граждан, обладающие правом на приватизацию служебного жилого помещения, то им и нужно руководстсоваться.

Если там список профессий указан,а не должностей, то нужно в суде доказать, что профессия имеется.

Если суд отказал Вам, то есть право подать апелляционную жалобу. И указывать, что суд дал неверную правовую оценку.

Но вот только считаю, что шансов на оспаривания у Вас не так много.Все из-за того, что муниципалитет может. но не обязан проивзодить расслужебление жилых помещений

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вы уже выяснили, Вам отказали. Попробуйте обжаловать решение суда при наличии оснований.

Если уже суд отказал, то все.

Обжалуйте...

Смотрите, по общим правилам приватизировать служебное жилое помещение нельзя.

Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

В свою очередь собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения (при этом принятие соответствующего решения является правом, а не обязанностью собственника помещения).

Служебное жилое помещение, которое было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с переходом указанных организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность.

Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Если суд Вам отказал, то скорее всего здесь уже ничего обжаловать не сможете.

Нет, можно подать апелляцию и кассацию, далее дойти до ВС РФ, нов данном случае шансы именно здесь низкие.

Да и предоставление жилья Вам это лишь право, а не обязанность, не стоит путать здесь некоторые моменты. Обязать администрацию здесь точно не получится, как и права на приватизацию здесь отсутствует.

- см. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

Запрет на приватизацию служебного жилья не является абсолютным смотрите например

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2015 г. N 10-КГ14-7 Суд отменил ранее вынесенные по делу судебные решения и направил дело о признании сделки недействительной на новое рассмотрение, поскольку наличие у спорного жилого помещения статуса служебного само по себе не влечет ничтожности договора приватизации

Уважаемый Владимир, здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", служебные жилые помещения не подлежат приватизации, за исключением отдельных случаев, прямо предусмотренных законом (например, жилой фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, находящийся в сельской местности).

--------

Ваше жилое помещение относится к категории служебных и находится в оперативном управлении муниципального образовательного учреждения, что исключает возможность его приватизации в общем порядке.

---------

Приватизация служебного жилого помещения возможна только после снятия с него статуса служебного и перевода в жилой фонд, предоставляемый по договору социального найма. Решение о снятии статуса служебного жилого помещения является исключительной прерогативой собственника — муниципалитета, и не может быть осуществлено в судебном порядке без соответствующего волеизъявления собственника. Суд не вправе обязать муниципалитет изменить статус жилого помещения.

Если на территории Вашего городского округа действует решение Городской Думы, определяющее категории граждан, имеющих право на приватизацию служебных жилых помещений, необходимо руководствоваться именно этим локальным нормативным актом. Если в данном перечне указаны профессии, а не должности, и Вы считаете, что выполняете функции, соответствующие указанной профессии, Вы вправе представить доказательства в суде. Однако, если суд уже отказал в удовлетворении Ваших требований, Вы вправе обжаловать решение в апелляционном порядке, указав на неверную правовую оценку обстоятельств дела.

Тем не менее, следует учитывать, что шансы на удовлетворение Ваших требований невелики, поскольку решение о переводе служебного жилого помещения в разряд подлежащих приватизации находится исключительно в компетенции муниципалитета, который не обязан осуществлять такую процедуру.

С уважением, Д.А.Разина

Здраствуйте!

Изучил вашу ситуацию и вот мое мнение:

Приватизация служебного жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства Российской Федерации, включая Федеральный закон от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты.

- Статья 1: Приватизация жилищных фондов распространяется на жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

- Статья 2: Право на однократную бесплатную приватизацию предоставляется гражданам Российской Федерации.

Однако закон устанавливает ограничения и исключения из общего правила приватизации, одно из которых касается именно служебных жилых помещений.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статьи 288–290: Регулируют права собственности на недвижимое имущество и порядок передачи объектов недвижимости в собственность граждан.

Жилое помещение является служебным, следовательно, оно предназначено исключительно для временного проживания работников учреждений, предприятий и организаций, связанных определенными профессиональными обязанностями.

Предоставление такой квартиры связано с выполнением трудовых обязанностей и прекращается с увольнением работника либо расторжением трудового договора.

Муниципальное образование вправе устанавливать дополнительные условия для приватизации служебных помещений путем принятия соответствующих нормативных актов местного самоуправления.

Мои рекомендации по вашему случаю:

-Провести правовую экспертизу документов, подтверждающих исполнение трудовой деятельности инженером-техником.

-Обратиться повторно в городскую думу с заявлением о включении своей должности в список профессий, дающих право на приватизацию, представив соответствующие доказательства исполнения функциональных обязанностей инженера-техника.

-Обжаловать судебное решение в вышестоящих инстанциях, аргументируя свою позицию фактом фактического исполнения профессиональных обязанностей инженера-техника.