Подлинность договора удостоверена нотариусом, есть рег.номер документа в реестре нотариата.
Вопрос №24614502
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.05.2025, 00:58
опубликован 19.05.2025, 00:58
Я как физ лицо заключал с другим физ лицом договор залога двух его квартир в качестве обеспечения его обязательства по возврату задолженности по договору купли-продажи запчастей для автомобиля.
Подлинность договора удостоверена нотариусом, есть рег. номер документа в реестре нотариата. Но залог так и не был зарегистрирован должником в росреестре, в законе читал, пишут, что не обязательно регистрировать в росреестре тк договор уже нотариально подтвержден. Срока в договоре для регистрации в росреестре обозначено не было, могу ли я попросить должника зарегистрировать залог в росреестре уже на данный момент или уже поздно?
Могу ли я сейчас обратиться в суд с иском, если должником не были исполнены обязательства и срок по договору залога уже настал по которому я имею право обратить взыскание на недвижимость учитывая что договор только заверен нотариусом или без росреестра никак? Просто есть свобода договора по ГК РФ, и также нотариус заверил подлинность договора.. спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право залога должно быть зарегистрирована если этого не сделать или этого не сделал нотариус то сдавайте договор залога Росреестр самостоятельно
19.05.2025, 11:11
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 20 минут
В суд с любым иском - имеете право обратиться. И вот уже суд и будет решать, насколько требования соответствуют законодательству и условиям договора.
19.05.2025, 01:19
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 324
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как удостоверить подлинность подписи владельца квартиры на соглашении о праве на пожизненное проживание
Как удостоверить подлинность удостоверения стропальщика, полученного через учебный центр АНО ДПО ПРОМСТРОЙГАЗ?
Как и где мне удостоверить подлинность диплома полученного в Украине.
Можно ли нотариально удостоверить подлинность подписи на соглашении?
Должна ли доверенность быть удостоверена нотариусом или это можно сделать в другой форме?
Должна ли сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире быть удостоверена нотариусом при указании общей долевой
Правовые действия заинтересованного лица при обнаружении незаконного завещания, основанного на дезинформации завещателя
Действительно ли заявление, подпись заявителя удостоверена нотариусом, если заявитель умер?
Копия паспорта удостоверена нотариусом
Возврат документов на регистрацию прав на недвижимость
Как узнать собственника квартиры по договору мены от 27.09.1993 г.номер 853, удостоверенному нотариусом Мартынюк Л.Ф.в г.Волжском?
Договор был удостоверен нотариусом, но переход права собственности в регистрационной палате не был зарегистрирован.
Проверяет ли нотариус подлинность документов сторон при заключении договора?
Вопрос - В какой суд подать иск по договору займа, удостоверенному нотариусом, в Санкт-Петербурге, если заемщик не выплатил долг?
Пож., соглашение о прощении долга обязательно должно быть удостоверено нотариусом?
Можно написать заявление о выдачи исполнительного листа в случае отказа жены освободить квартиру, при условии
Вопрос о том, кто должен истребовать наследственное дело из нотариата - нотариус или наследник?
Действительность договора залога недвижимости, удостоверенного нотариусом, но не зарегистрированного в росреестре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут