Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Руслан

Задано вопросов 359, из них VIP - 4

Сочи, 20.05.2025, 18:41

Ищу адвоката или юриста у кого есть опыт в спорах по устным договорам аренды, кто участвовал в таких судебных делах.

Вопрос №24617473 из г. Краснодар
опубликован 20.05.2025, 18:41

Ищу адвоката или юриста у кого есть опыт в спорах по устным договорам аренды, кто участвовал в таких судебных делах. Под устным договором аренды имеется в виду договор, который всё-таки чем-то подтверждается, что он был заключён (перепиской ватсап, распиской, фото, и т.д.). Есть ли здесь такие юристы?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 13039 отзывов

Если Вы платили и ничего не получили то ст 1102 ГК РФ можно взыскать как неосновательное обогащение , а вообще ст 162 ГК РФ при применении ст 307 ГК РФ не отменена

20.05.2025, 19:13

Задать вопрос юристу

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзыва

Нет, не такая ситауция. Объект недвижимости был передан арендатору и препятсивий в пользовании не было. Арендатор заплатил, но передумал пользоваться - вот такая ситуация интересует. Но есть важный нюанс - арендатор два раза платил, то есть два договора было получается. По первому договору арендатор пользовался. Потом арендатор захотел заключить новый договор - оплатил аванс, но, передумал. По второрому договору срок аренды не начался ещё причём, но на момент заключения второго договора он уже пользовался получается, то есть объект ему уже передан был. Потом он просто ушёл по английски и попросил вернуть деньги поянсив это тем, что вторым периодом он даже не начал пользоваться. Есть такие примеры дел в природе?

20.05.2025, 19:21

Спросить юриста

4 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 49 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8079 отзывов

Здравствуйте, да есть, обращайтесь.

20.05.2025, 18:42

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзыва

А вы можете назвать наименование суда и номер дела (или имя истца), где был такой спор?

20.05.2025, 18:43

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8079 отзывов

Любой судебный спор где между сторонами были произведены расчеты в счет оказания услуг, выполнения работ, в том числе и аренды квартиры. Подтверждением к этому также является переписка, в мессенджерах, свидетели.

20.05.2025, 18:49

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзыва

Да, в теории это всё так. А реальный опыт участия в таком деле у вас есть? Можете это как-то подтвердить? Можете сказать название суда первой инстанции и номер дела или имя истца? В теории и на словах это всё звучит красиво, но судья всегда на этот счёт имеет его личное мнение, которое апелляция крайне редко потом отменяет.

20.05.2025, 18:54

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8079 отзывов

Искать надо, дел много было, так сразу не вспомнишь.

20.05.2025, 19:03

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзыва

Если найдёте, то напишите пожалуйста. Я перерыл суд акт ру и не нашёл то, что мне нужно. В идеале интересует спор между физ лицами (не арбитраж). И в идеале, чтобы арендатор пытался признать такой договор расторгнутым без указания причины и желал вернуть деньги как неосновательное обогащение. Ситуация вроде банальная, но я почему-то не нашёл таких примеров. Ситуация такая. Приходит арендатор, смотрит объект и говорит ок, беру. Вместо договора расписка и переписка ватсап (договор не успели подготовить, а потом забыли). А потом арендатор передумал пользоваться и просит вернуть деньги как неосновательное обогащение (в силу того, что договора бумаге не было). Суд признаёт договор заключённым, а его просьбу вернуть деньги суд признаёт как расторжение договора. Вот если такое дело у вас было, то можете дать номер дела? Я оплачу вам за ссылку и консультацию потом.

20.05.2025, 19:13

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152343 отзыва

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст162 Гк рф).

20.05.2025, 18:43

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24610 отзывов

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

20.05.2025, 18:58

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзыва

А вы участвовали в таких делах? Есть реальный опыт? Ссылки или номер дела можете сказать, где был спор устному договору аренды? Теория мне известна. К сожелению, теория далеко не всегда сходиться с практикой. Судьи уже давно по их личным убеждениям решения выносят, а не по ГК РФ.

20.05.2025, 19:02

Спросить юриста