Собственник подвала проигнорировал известие о том, что у его арендаторов подвала появились мыши.

На основании вашего описания, ситуация имеет признаки гражданско-правового спора о возмещении ущерба, а не уголовного дела, если нет умысла или грубой неосторожности, повлекшей тяжкие последствия (например, причинение тяжкого вреда здоровью или смерть).

Разбор ситуации:

1. Ответственность собственника подвала: Собственник несёт ответственность за содержание общего имущества (подвал, если он является частью общего имущества многоквартирного дома) или своего нежилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии (ст. 210, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Игнорирование извещения о наличии мышей может рассматриваться как бездействие, приведшее к ущербу.

2. Причинно-следственная связь: Важно установить связь между бездействием собственника (непринятие мер по дератизации), распространением мышей, повреждением проводки и последующим пожаром. Наличие фото мышей и факт пожара (документированный МЧС или пожарной службой) будут ключевыми доказательствами.

3. Виды ущерба:

- Материальный ущерб: Уничтожение имущества (провода, возможные повреждения в квартире от пожара или мышей), затраты на дезинсекцию, ремонт. Требует оценки (например, через независимого оценщика).

- Моральный вред: Испытанные страдания из-за пожара, угрозы жизни, нарушения спокойствия (ст. 151 ГК РФ). Компенсация определяется судом с учётом степени вины и последствий.

- Вред здоровью: Если есть медицинские документы, подтверждающие вред от вдыхания продуктов горения (например, справка, больничный), можно требовать возмещения расходов на лечение и компенсацию вреда здоровью.

Рекомендуемые действия:

1. Сбор доказательств: Сохраните все фото/видео мышей, документы о пожаре (акт МЧС, справка пожарной службы), медицинские справки, чеки на услуги дератизации или ремонт, переписку с собственником (если есть).

2. Досудебная претензия: Направьте собственнику подвала письменную претензию с требованием возместить ущерб в добровольном порядке, приложив копии доказательств. Укажите срок для ответа (обычно 10-30 дней).

3. Обращение в суд: Если претензия игнорируется или удовлетворена частично, подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества. Исковые требования могут включать:

- Возмещение материального ущерба.

- Компенсацию морального вреда.

- Возмещение вреда здоровью (при наличии доказательств).

- Судебные расходы (госпошлина, услуги оценщика/юриста).

4. Уголовная ответственность: Уголовное дело возможно, если пожар привёл к тяжким последствиям (например, тяжкий вред здоровью или смерть) по ст. 168 УК РФ (уничтожение имущества по неосторожности), но это требует доказательств грубой неосторожности собственника. В вашем случае, вероятнее, гражданский спор.

Краткое резюме: Вы имеете право на компенсацию материального ущерба и морального вреда от собственника подвала, если докажете его вину в бездействии. Это гражданское дело, требующее сбора доказательств и, возможно, судебного разбирательства. Уголовное дело маловероятно без тяжких последствий. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки претензии и иска, так как успех зависит от качества доказательств и юридического оформления требований.