Общая долевая собственность
Вопрос №24619164
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.05.2025, 19:27
опубликован 21.05.2025, 19:27
Здравствуйте, вопрос по жилому дому в общей долевой собственности. В доме 6 долей, доли не выделены, каждый пользуется своими комнатами по общему согласию, 4 доли (комнаты) отапливаются от одного электрического котла, физически расположенного в комнате одного из жильцов. Котел был установлен также по общему согласию, оплачен из средств, которые вносили все жильцы. Правомерно ли то, что собственник комнаты, в которой находится котел, ограничивает к нему доступ, не давая обслуживать, регулировать температуру и т.д. (таким образом надеется продвинуть свои интересы)? Заранее спасибо за любые комментарии.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
действия собственника неправомерны. По ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке.Электрический котёл был установлен по согласию всех и обслуживает не только помещение этого собственника, но и другие доли — значит, он является общим имуществом.ст. 304 ГК РФ, сособственники имеют право требовать устранения препятствий в пользовании имуществом, включая обеспечение доступа к элементам общего имущества.Вы вправе требовать свободного доступа к котлу, поскольку он обслуживает общее имущество.При отказе — можно подать заявление участковому или иск в суд о нарушении прав сособственников.
Также можно потребовать перераспределения расходов на отопление, если один из сособственников ограничивает доступ к оборудованию.
21.05.2025, 19:36
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
если документов о складчине нет, тоочень сложно. через виндикационный иск(о нарушении прав собственности, не связаных с правами владения). главное правильно определить исковые требования.+7-9-0-9-5-8-6-8-6-6-9 завтра после 11.00
21.05.2025, 19:20
Неправомерно. Котел является тоже общим. Можно обратиться в суд. Достаточно просто
21.05.2025, 20:36
Здравствуйте!
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!
21.05.2025, 21:44
Неправомерно. Но за доступ придется судиться
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
22.05.2025, 10:29
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?
Дом признали аварийным подлежащим сносу собственность общая долевая собственность что дальше делать.
Регистрация права собственности на квартиру - общая долевая собственность или общая совместная собственность?
Чем отличается общая долевая собственность от совместной долевой собственности?
Вопрос о формулировке в свидетельстве о собственности - общая долевая собственность или единственное собственничество квартиры?
Долевая и общая долевая собственность в чем разница
Каким образом можно приобрести квартиру на двоих
Приватизированная квартира это же и есть общая долевая собственность или общая совместная и в чем разница? Заранее спасибо.
Можно ли прописаться в 1 комнатной квартире имея 1/4 в собственности (общая долевая собственности на 4 х человек)?
Супруги будучи в браки приобрели квартиру, оформив собственность как "общая долевая собственность" на 3-х человек, себя и несов.
Узаконивание пристроек в доме, унаследованном мужем - одиночная собственность или общая долевая собственность для всей семьи?
Вид права - общая долевая собственность (собственность 1/2 моя (мать) и 1/2 дочери.
Как можно изменить Общая долевая собственность на общую совместную?
Можно ли выделить долю в натуре земельного участка общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме?
Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Какова моя доля в метрах? Общая долевая собственность: 584/263010. Общая площадь участка:26301 кв. м.
Как оформить земельный участок под гаражом в собственность, если земля общая долевая собственность
Возможен ли перевод недвижимости из формы собственности общая долевая в форму собственности общая совместная и как это сделать?
Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут