Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Общая долевая собственность

Вопрос №24619164 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.05.2025, 19:27

Здравствуйте, вопрос по жилому дому в общей долевой собственности. В доме 6 долей, доли не выделены, каждый пользуется своими комнатами по общему согласию, 4 доли (комнаты) отапливаются от одного электрического котла, физически расположенного в комнате одного из жильцов. Котел был установлен также по общему согласию, оплачен из средств, которые вносили все жильцы. Правомерно ли то, что собственник комнаты, в которой находится котел, ограничивает к нему доступ, не давая обслуживать, регулировать температуру и т.д. (таким образом надеется продвинуть свои интересы)? Заранее спасибо за любые комментарии.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайцев Даниил Сергеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

5.0 299 отзывов

действия собственника неправомерны. По ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке.Электрический котёл был установлен по согласию всех и обслуживает не только помещение этого собственника, но и другие доли — значит, он является общим имуществом.ст. 304 ГК РФ, сособственники имеют право требовать устранения препятствий в пользовании имуществом, включая обеспечение доступа к элементам общего имущества.Вы вправе требовать свободного доступа к котлу, поскольку он обслуживает общее имущество.При отказе — можно подать заявление участковому или иск в суд о нарушении прав сособственников.

Также можно потребовать перераспределения расходов на отопление, если один из сособственников ограничивает доступ к оборудованию.

21.05.2025, 19:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Иванов Павел Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

если документов о складчине нет, тоочень сложно. через виндикационный иск(о нарушении прав собственности, не связаных с правами владения). главное правильно определить исковые требования.+7-9-0-9-5-8-6-8-6-6-9 завтра после 11.00

21.05.2025, 19:20

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Неправомерно. Котел является тоже общим. Можно обратиться в суд. Достаточно просто

21.05.2025, 20:36

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27458 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

21.05.2025, 21:44

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9852 отзывa

Неправомерно. Но за доступ придется судиться

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

22.05.2025, 10:29

Спросить юриста