Мне принадлежит 2 доли по 1/2, унаследованной от родителей в разное время.

Вопрос №24620519 из г. Краснодар
опубликован 22.05.2025, 16:43

Мне принадлежит 2 доли по 1/2, унаследованной от родителей в разное время. Т.е. сейчас обе доли принадлежат мне и я полноценный собственник квартиры. При продажи обоих этих долей одному покупателю или при обмене квартир, обязательно ли весь процесс обмена (продажм) оформлять через нотариуса?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Не все все понимают

Если у Вас доли, каждая из которых отдельно зарегистрирована, то это проходит через нотариальное оформление

Кроме того тут есть нюансы с налоговыми вычетами

22.05.2025, 18:31

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Нет, не обязательно. Так как обе доли уже принадлежат вам и вы — единственный собственник квартиры, это уже не долевая, а единая собственность. Продажа или обмен квартиры в этом случае оформляется обычным договором в простой письменной форме, без участия нотариуса. Основание — ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

22.05.2025, 16:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Нет

22.05.2025, 16:49

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45370 отзывов

Дмитрий, не обязательно

22.05.2025, 16:51

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Поскольку вы стали полноценным собственником всей квартиры, оформление сделок купли-продажи или обмена можно осуществить без участия нотариуса. Закон требует обязательного нотариального оформления только при продаже долей посторонним лицам, но не в вашем случае, когда квартира целиком принадлежит одному владельцу.

22.05.2025, 16:55

Спросить юриста