Надеялась взять кредит на приобретиние гаража, однако банки одобряют только лишь под высокие не выгодные для меня проценты.

Аванс — это предоплата, которую покупатель передаёт продавцу в счёт будущей покупки. В отличие от задатка, если сделка срывается, аванс всегда возвращается покупателю полностью, а стороны расходятся без обязательств возместить убытки.

если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у того, кому его дали

Думаю, это расписку вряд ли можно рассматривать как залог. Скорее, не залог, а задаток.

Если соблюдены следующие требования:

Основные элементы расписки:

Наименование расписки:

например, "Расписка в получении задатка" или "Расписка в получении залоговой суммы".

Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адреса проживания покупателя и продавца.

Сумма задатка: указанная цифрами и прописью.

Основание передачи: например, "в качестве задатка по договору купли-продажи" или "в качестве залоговой суммы".

Описание объекта: например, адрес квартиры или земельного участка.

Дата и место составления расписки: .

Подписи сторон: с расшифровкой.

Полная стоимость сделки:

можно указать, чтобы было понятно, какая сумма осталась к оплате.

Условия возврата задатка:

например, если продавец не выполнит свои обязательства, задаток должен быть возвращен.

То продавец обязан вернуть залог. В случае отсутствия обязательной информации (выше смотри) Также требуется договор задатка

Расписка не имеет юридической силы и вы вправе заставить продавца, вернуть залог через суд.

Все же вам нужно определиться: задаток или залог указаны в расписке, прочтите ее внимательно.

1. Задаток - (ст.ст. 380, 381 ГК РФ) предусматривает удержание задатка, если покупатель (то есть вы) отказывается от исполнения договора, а если продавец/исполнитель услуг отказывается от исполнения договора, то покупатель (заказчик) вправе потребовать возврата задатка в двойном размере.

2. Предмет же залога (ст.334 ГК РФ)— вещи и имущественные права, залог не возвращается, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая залог.

3. Отказ банка в выдаче кредита, статус матери-одиночки и наличие малолетних детей никакого правового значения не имеют.

Удачи.