Я построился законно в период удивительно короткого действия РнС при коммерческом статусе ЗУ (даже срок РнС нелепый какой то).

Здравствуйте. У меня есть земельный участок 5.67 соток в СОБСТВЕННОСТИ (в частной), в черте г.Казани, внутри посёлка, на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 3 года назад я из зоны ИЖС легко перевёл в ВРИ ЗУ-"торговые объекты, магазины S до 400 кв.м.,объекты культурно-досуговой деятельности" (по ГПЗУ тогда был это вид основной и перевод был лишь по заявлению в МФЦ, без публичных слушаний). Почти 2 года назад я заказал проекты (эскизный и рабочий) в проектной организации, согласовал их в архитектуре города и получил официальное разрешение на строительство (РнС) сроком на 1 год и 19 суток (я не заметил этот срок изначально, думал, что на 10 лет). В разрешённый законный срок РнС построил магазин в строгом соответствии с проектом. После завершения строительства случайно увидел, что срок разрешения на строительство истёк несколько месяцев назад. Старое ГПЗУ у меня было просрочено, я получил новое, чтобы заново получить РнС. В новом ГПЗУ на данный ЗУ ВРИ основной-ИЖС теперь, а магазины, объекты культурно-досуговой деятельности уже установлены В УСЛОВНЫХ ВРИ. Я заказал новую выписку из ЕГРН на ЗУ,по итогу у меня там написано, что мой ЗУ имеет так же фактически коммерческий статус:"торговые объекты, магазины S до 400 кв.м.,объекты культурно-досуговой деятельности"и не изменился ВРИ, но ГПЗУ как бы уже противоречит выписке из ЕГРН. Проектная организация требует от меня осуществить перевод ЗУ путём публичных слушаний и вписать ВРИ ЗУ:такой же как и уже он имеет статус на данный момент:"торговые объекты, магазины S до 400 кв.м.,объекты культурно-досуговой деятельности",мотивируя тем, что данные виды уже в условных, а не в основных по ГПЗУ. (Им нужно пересогласовать в архитектуре города мой проект, чтобы получить РнС, иначе архитектура не согласует, так ответил якобы им архитектор города). Вопрос... 1)Я построился законно в период удивительно короткого действия РнС при коммерческом статусе ЗУ (даже срок РнС нелепый какой то). 2)Имею на данный момент статус ЗУ по документам (выписка из ЕГРН и по кадастровой базе)-коммерческий участок:"торговые объекты, магазины S до 400 кв.м.,объекты культурно-досуговой деятельности" ,а по новому ГПЗУ имею противоречие, т.к.эти ВРИ уже в условных видах. Нужно ли мне делать перевод ЗУ теперь уже по новому ГПЗУ с помощью публичных слушаний? (фактически в то,что уже вписано по ВРИ ЗУ). 3)Если я построил коммерческое здание не по самострою, а по РнС в законные сроки, то могут ли его обязать по суду сменить статус, например, на индивидуальный жилой дом или баню в случае отказа смены статуса ВРИ ЗУ через публичные слушания? 4)Имеют ли вообще это здание снести по суду? (беспредел конечно, в это слабо вериться, но мысли и такие есть, могут ли вообще на такое пойти суд?). 5)Может ли суд оставить всё как есть-без публичных слушаний оставить существующий ВРИ ЗУ ("торговые объекты, магазины S до 400 кв.м.,объекты культурно-досуговой деятельности" )и обязать отдел архитектуры Казани продлить мне РнС и дать мне возможность осуществить ввод в эксплуатацию объекта и последующее оформление в собственность коммерческого здания?-Есть ли какие то законные рычаги воздействия (статьи, постановления) по которым можно будет решить мой вопрос?-Есть ли какие то положительные подобные судебные практики? *К сведению ещё такой момент: когда участок отмежёвывался много лет назад-по ГПЗУ минималка на ИЖС была 4 сотки, по новым правилам уже минималка на ИЖС 10 соток. Новый ГПЗУ противоречит самому себе-пишут, что сейчас участок находится в зоне ИЖС уже, но в таблице указали минимальный размер участка под ИЖС 10 соток. Перевести теперь в ИЖС фактически-не законно, т.к.площадь участка 5.67 соток всего.