Квартира снята через агентство, но нам пришлось съехать раньше срока - есть ли право на возврат комиссии?

Вопрос №2462809 из г. Ногинск
опубликован 13.06.2013, 22:13

Question

Мы через агенство по договору сняли квартиру сроком на год за это агенство с нас взяло комиссию в размере 13000 рублей на четвёртый месяц проживания хозяин квартиры попросил нас съехать объяснив что квартиру продает. Агенство на это никак не отреагировало и другой вариант жилья нам не предоставило. Вопрос такой имеем ли мы право в данной ситуации потребовать какую либо часть денег от той комиссии которую с нас взяло агенство ведь мы прожили не год а пять месяцев и если это возможно подскажите на какой закон ссылаться для возврата денег.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей.

Чтобы писать претензию агенству, нужно посмотреть условия договора.

И договор с хозяином квартиры.

Согласно ст.431 ГК РФ толкование договора. понимается буквальное написание слов и фраз. Обращайтесь.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Сергей, возвратить деньги скорее не получится.
Предлагаю другой вариант.
Я так правильно понимаю, что вы надлежащим образом исполняли свои обязательства по договору найма. Расписочки есть от наймодателя в получении им арендных платежей?
К чему я клоню? У вас есть договор, и его можно расторгнуть только по соглашению сторон либо в судебном порядке (хотя здесь конечно надо читать условия договора). Я бы на вашем месте не сьезжал бы с квартиры. Продается - пускай продает. Договор аренды продолжает быть действительным, даже если изменился собственник. Если даже так получится, что будут выгонять вас с вещами, вызывайте полицию, фиксируйте. Полиция не имеет право выселять. У вас договор - все вопросы, споры через суд. Попросит вас сьехать можно не ранее. чем за три месяца, если иные сроки не предусмотрены договором.
Выкинули все-таки на улицу? Снимайте другую квартиру, а разницу в стоимости аренды взыскивайте с того парня, который продал квартиру.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

У Вас есть какие-то договора именно с агентством? Или доказательства, что Вы им какие-то деньги платили?
С другой стороны, я бы советовал Вам не съезжать с квартиры , пусть хозяин обращается в суд и расторгает договор. Откажитесь съезжать.

Квартира снята через агентство, но нам пришлось съехать раньше срока - есть ли право на возврат комиссии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Обязано ли агенство вернуть деньги за комиссию после преждевременного выселения из квартиры?

Возможно ли вернуть часть денег при досрочном выезде из квартиры, снятой через агентство на месяц?

«Кто должен решать проблему с неисправным котлом - риэлтор или собственник квартиры?»

Возможно ли вернуть комиссию с риэлтора при срыве договора аренды и обязано ли агентство бесплатно найти новую квартиру?

Агентство недвижимости Азбука жилья не выполнило свои обязательства

Арендатору отказали в продлении срока аренды - где обратиться и какие права есть?

Я снимал квартиру, был составлен договор сдачи - аренды сроком на один год.

Следующий шаг - суд. Подскажите, на какие статьи законадательства можно ссылаться в исковом заявлении в данной ситуации.

Вопрос о возврате денежных средств при аренде квартиры через агентство

Снимаем квартиру, нашли ее через агентство, заключил договор на 11 месяцев, прожили 4 месяца и нас попросили съехать с квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59