Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Кристина

0.0k

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Москва, 29.05.2025, 00:20

Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года.

Вопрос №24629059 из г. Москва
опубликован 29.05.2025, 00:20

Здравствуйте. Выписка из ЕГРН была сделана от 14 января 2025 года. Сделка договора дарения была произведена 16 января 2025 года через нотариус. Бабушка подарила внучке комнату. Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года. Не рассказал о подводных камнях. Не сказал о том, что лучше оформить завещание на комнату! Что делать? Возможно ли дарственную отменить? Бабушка умерла, хотела сделать доброе дело внучке. Мы не хотим терять сертификат на новое жилье, который скоро будут выдавать жителям аварийных домов.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Добрый день, Кристина.

У вас очень интересная и противоречивая ситуация.

Отмена дарения (основания) предусмотрена ст. 578 ГК РФ и вашей ситуации в них (основаниях) нет. Более того, даритель уже умер (с ваших слов). Поэтому отменить дарение не представляется возможным.

Во-вторых, администрация, а точнее межведомственная комиссия при администрации, должна была направить всем собственникам, в том числе бабушке, уведомление о планируемом заседании (п.45(3) Постановления Правительства РФ № 47 от 2006 года). Вам следует выяснять направлялось ли такое уведомление бабушке и получалось ли ей. Отсюда можно оттолкнуться в качестве оснований нарушения признания дома аварийным и далее в судебном порядке восстанавливать свои права на получение жилья.

Крайне рекомендую обратиться к конкретному юристу и работать индивидуально по вашей ситуации.

29.05.2025, 15:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

В выписке ЕГРН от 14 января 2025 года не было указано, что дом признан аварийным. Нотариус так же ничего не сообщила об аварийности на дату 16 января, когда был заключён договор.

28.05.2025, 23:54

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Конечно в выписке от 14 января 2025 года не будет никаких сведений, поскольку согласно ваших данных дом признан аварийным только 15 января.

Нотариус также не мог знать 16 января т.к. у органа, признавшего дом аварийным и подлежащим сносу нет обязанности направлять информацию органам нотариата.

29.05.2025, 15:53

Спросить юриста

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

Прикрепила фотографии дополнительно.

29.05.2025, 00:01

Прикреплённые файлы:

Screenshot_2025-05-28-11-33-34-340_org.telegram.messenger.jpg

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23660 отзывов

Нет оснований для отмены дарения. Да и невозможно это сделать в связи со смертью дарителя.

29.05.2025, 00:22

Спросить юриста

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

А как же этот пункт? Даритель должен предупредить одаряемого о возможных недостатках квартиры. В ст. 1 ГК РФ указано, что стороны должны действовать добросовестно. Если даритель скрыл существенные недостатки квартиры, его посчитают недобросовестным, а саму сделку — обманом. Договор могут аннулировать.

29.05.2025, 01:10

Спросить юриста