Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года.
Вопрос №24629059
из г. Москва
опубликован 29.05.2025, 00:20
опубликован 29.05.2025, 00:20
Здравствуйте. Выписка из ЕГРН была сделана от 14 января 2025 года. Сделка договора дарения была произведена 16 января 2025 года через нотариус. Бабушка подарила внучке комнату. Нас никто не предупредил, что оказывается дом признан аварийным 15 января 2205 года. Не рассказал о подводных камнях. Не сказал о том, что лучше оформить завещание на комнату! Что делать? Возможно ли дарственную отменить? Бабушка умерла, хотела сделать доброе дело внучке. Мы не хотим терять сертификат на новое жилье, который скоро будут выдавать жителям аварийных домов.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Кристина.
У вас очень интересная и противоречивая ситуация.
Отмена дарения (основания) предусмотрена ст. 578 ГК РФ и вашей ситуации в них (основаниях) нет. Более того, даритель уже умер (с ваших слов). Поэтому отменить дарение не представляется возможным.
Во-вторых, администрация, а точнее межведомственная комиссия при администрации, должна была направить всем собственникам, в том числе бабушке, уведомление о планируемом заседании (п.45(3) Постановления Правительства РФ № 47 от 2006 года). Вам следует выяснять направлялось ли такое уведомление бабушке и получалось ли ей. Отсюда можно оттолкнуться в качестве оснований нарушения признания дома аварийным и далее в судебном порядке восстанавливать свои права на получение жилья.
Крайне рекомендую обратиться к конкретному юристу и работать индивидуально по вашей ситуации.
29.05.2025, 15:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В выписке ЕГРН от 14 января 2025 года не было указано, что дом признан аварийным. Нотариус так же ничего не сообщила об аварийности на дату 16 января, когда был заключён договор.
28.05.2025, 23:54
Конечно в выписке от 14 января 2025 года не будет никаких сведений, поскольку согласно ваших данных дом признан аварийным только 15 января.
Нотариус также не мог знать 16 января т.к. у органа, признавшего дом аварийным и подлежащим сносу нет обязанности направлять информацию органам нотариата.
29.05.2025, 15:53
Нет оснований для отмены дарения. Да и невозможно это сделать в связи со смертью дарителя.
29.05.2025, 00:22
А как же этот пункт? Даритель должен предупредить одаряемого о возможных недостатках квартиры. В ст. 1 ГК РФ указано, что стороны должны действовать добросовестно. Если даритель скрыл существенные недостатки квартиры, его посчитают недобросовестным, а саму сделку — обманом. Договор могут аннулировать.
29.05.2025, 01:10
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.
Вдове Чернобыльца - получит ли она сертификат на жилье, если дом признан аварийным?
У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?
В какие сроки должны расселить жильцов из аварийного дома? Дом признан аварийным. Спасибо.
Что делать если аварийный дом не включён в адресную программу по переселению. Дом признан аварийным в 2014 году.
Возможно ли запретить сделки с аварийным домом до его расселения в 2016-2017 гг?\n2)
Дом признан аварийным в 2009 г могу ли я обжаловать решение если не получал ни каких документов о признание дома аварийным?
Дом признан аварийным в 2007 г. интересует оплата аварийного дома и закон о переселении из аварийного жилья.
Наш дом признан аварийным, но администрация не предоставляет отопление
Что ожидает собственника с двумя детьми, если его дом признан аварийным и подлежит переселению
Дом признан аварийным Администрацией города, дом не аварийный
У нас дом признан аварийным, нас хотят снести. Но мы против как можно отстоять свои квартиры?
Дом признан аварийным с января 2013 года. Будут ли его расселять в новое жильё?
Прописан дом аварийный признан дом населяют мне отказывают говорят чтобы выписывался.
Куда обращаться по поводу переселения из аварийного жилья если дом признан аварийным в Мурманске?
Наш дом признан аварийным в доме перегорели фазы и нет задолженности с нас требуют плату за подключение, законно ли это?
У нас будут сносить признан аварийным дом инвесторы. За мной числиться 26.9 общей площади. На что я могу рассчитывать при сносе.
У нас дом признан аварийным, квартира находится в ипотеке, что нам ждать?
У нас дом признан аварийным.. Квартира в собственности.. Дети разнополые.. На что можем расчитывать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут