Раздел имущества в браке

Добрый день! Если имущество уже поделено на доли, делить его еще раз необязательно. Если супруг против продажи квартиры, то Вы можете продать свою долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть предварительно направив супругу уведомление об условиях предстоящей продажи.

Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте, если делить больше нечего то в суд подавать заявление о разделе имущества ненадо. Свою долю может продать любой из собственников, такое право есть , главно соблюсти алгоритм действий. который предусмотрен законом.

Здравствуйте, Эндже!

Если в браке было приобретено имущество и сразу поделено на доли между супругами, то долю одного из супругов уже не поделить. Супруг, желающий продать свою долю может направить письменное предложение купить его долю и после получения отказа либо неполучения ответа в течение 30 дней п продать свою долю третьему лицу на тех же условиях, что предлагались бывшему супругу.

Да, если супруги не могут договориться о разделе долевого имущества, им может потребоваться суд.

Нет не надо

Иногда - нужно, иногда - не нужно. Тут дело в том, что без брачного договора имущество является совместно нажитым (т.е. возможна ситуация, когда каждая оформленная на одного из супругов доля будет являться совместно нажитой супругами) , а соглашение о разделе имущества супругов сейчас имеет нотариальную форму. Соответственно, в случаях, когда покупка состоялась в период, когда соглашение о разделе по закону могло заключаться в простой письменной форме, можно ссылаться на то, что доли распределены по соглашению супругов. Но если в период приобретения имущества в долях соглашение о разделе должно было иметь нотариальную форму - нужно делить имущество у нотариуса или в суде. Если супруг против - обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Эндже !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, супруги в праве, исходя из положений статей 34-39 Семейного кодекса РФ, произвести раздел общего имущества, приобретенного в браке на общие средства, как во время брака, так и при расторжении брака или после расторжения брака, как в судебном порядке по иску, так и без суда через нотариуса, заключив письменное соглашение о разделе общего имущества, которое вправе удостоверить нотариус.

Во-вторых, если это имущество долевое в виде недвижимости, то его делить в суде нет смысла, оно уже разделено между вами с мужем, если для этого нет законных оснований.

В-третьих, если муж не хочет продавать это недвижимое имущество, то Вы вправе с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ продать свою долю в этом имуществе с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

....

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, сообщим ему более полную нужную информацию по этому семейному вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24630803 будет для Вас полезным.

Имущество разделено.

Если доли выделены, то и делить нечего. Продажа через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Ищите покупателя, кто выкупит вашу доли по истечении сроков для ответа на ваше уведомление о продаже.

Решать в судебном порядке