Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

22.0k

Задано вопросов 84, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 01.06.2025, 15:46

Если нужно согласие, то как его получить - больше 15 собственников у всей квартиры?

Вопрос №24633315 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2025, 15:46

Добрый день. Запутался, помогите разобраться. Куплена комната (бывшая общага), договор купли продажи долей в собственности на квартиру. Продавец продал 10/100 доли в квартире общей площадью 200,4 метров. Данная доля соответствует комнате № 9, площадью 10 метров, которой пользовался продавец. В справке по форме 9-указано - помещение №9, комната 10 метров и больше ничего. В выписке ЕГРН указана - общая долевая собственность, 10/100. Новый собственник хочет прописать близкого родственника. 1. Нужно-ли согласие других собственников, так как общая долевая собственность? 2. Не нужно согласия, так как куплена комната? 3. Если нужно согласие, то как его получить - больше 15 собственников у всей квартиры? Половина там не живет. Спасибо.

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Комнату можно продать при соблюдении норм ст. 250 ГК РФ.

01.06.2025, 16:04

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152103 отзывa

1. Обязательно нужно

2. Нужно

3. Ищите всех собственников.

01.06.2025, 15:50

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13728 отзывов

Новый собственник хочет прописать близкого родственника? Или поселить?.

01.06.2025, 15:52

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

прописать

01.06.2025, 16:01

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13728 отзывов

Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там, где ФАКТИЧЕСКИ проживает (пребывает). Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).

01.06.2025, 16:05

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Это все понятно. Прописать и поселить. Разве что-то меняет?

01.06.2025, 16:08

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13728 отзывов

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

01.06.2025, 17:11

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Регистрация близкого родственника в жилье, находящемся в долевой собственности, требует согласия всех совладельцев.

Однако в вашем случае покупка комнаты даёт право пользования изолированным помещением, поэтому согласие других владельцев помещений (собственников других комнат) не требуется.

01.06.2025, 15:59

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Противоречивые ответы. В интернете тоже нашел информацию, что можно, что нельзя. Кто прав?

В выписке ЕГРН указана - общая долевая собственность, 10/100, а не комната. Квитанции тоже приходили отдельные.

01.06.2025, 16:05

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Вы можете изначально выйти в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, тогда Вам по решению суда выделят отдельную комнату, которой сможете распоряжаться только Вы

01.06.2025, 16:14

Спросить юриста