Проблема с соседями в снт

Question

Здравствуйте! 
Такая проблема, есть участок в собственности 4 сотки. На участке есть старый кирпичный дом 1 метр от забора. 
Сейчас хотели сделать пристрой к старому дому на сваях построить беседку и баньку, отступили 1 метр, соседка бабушка начала ругаться с нами, мол отступайте 3 метра и меня не волнует. Мы ей и законы читали, что беседка и баня - 1 метр от забора, бесполезно. 
Подскажите пожалуйста, если построимся, метр отступим, мы же правы будем? 
И кого нужно вызвать, чтоб в снт получить официальный документ что можно построить и баню и беседку в метре от забора?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Будете правы.
Никакого не нужно вызывать, стройте и всё.
Разрешение не требуется, но!
Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.
Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.
Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Кулешова Ольга Алексеевна · Answer

Да, вы имеете право строить беседку и баню в 1 метре от забора, если соблюдаете противопожарные и санитарные нормы. Однако в СНТ могут быть дополнительные внутренние правила, поэтому лучше получить письменное подтверждение от правления. НО ВАЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С НОРМАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ВАШЕГО СЕЛЬСОВЕТА Согласно СП 53.13330.2019 (актуализированный СНиП 30-02-97) и Градостроительному кодексу РФ: Беседка (некапитальная постройка) – 1 м от забора. Баня – 1 м от забора, если: Есть организованный слив (дренаж или канализация). Конструкция не угрожает пожарной безопасности (например, печь соответствует нормам), если интересует могу написать заявление о согласовании данного строения.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никого вызывать не нужно. Вы ничего не нарушаете.

Марина · Answer

Расстояние от беседки до забора составляет минимум 1 метр. Однако этот параметр может варьироваться в зависимости от типа конструкции и материалов изготовления:
Для деревянных и металлических беседок без фундамента — минимум 1 метр от забора.
Для капитальных построек с фундаментом — от 3 метров.
Расстояние от бани до забора зависит от типа стока воды:
При подключении к центральной канализации и отводе воды в отдельный коллектор — 1 метр.
Сток на грунт или в открытый дренаж у постройки — 3 метра. При этом должно выполняться условие — свес крыши строения направляет талые и дождевые воды не в сторону соседей.
 Однако стоит обратить внимание что строительство в регионах ведут в соответствии с местными Правилами землепользования и застройки

Шмидт Александр Александрович · Answer

Да, вы имеете право строить беседку и баню в 1 метре от забора, если соблюдаете противопожарные и санитарные нормы.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам не это надо доказать, а что нет фундамента и связи с домом.
Тогда нормально

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Уважаемая Диана!
Мы тоже раньше думали, что ничего не нарушаем, но оказалось что это не совсем так. Подробности:
https://www.9111.ru/questions/77777777722910483/
https://www.9111.ru/questions/77777777723196226/
https://www.9111.ru/questions/77777777723334114/
https://www.9111.ru/questions/77777777723408501/
https://www.9111.ru/questions/77777777723495071/
https://www.9111.ru/questions/77777777724157989/
https://www.9111.ru/questions/77777777724271960/
https://www.9111.ru/questions/77777777724343952/
https://www.9111.ru/questions/77777777724457495/
Идет четвертый год судебных противостояний. Чем дело закончится, предположить трудно. Хотя вроде как и правовая позиция хорошая и часть хозпостроек по первой инстанции отсудили.
Единственное, что поможет вам - это договориться с соседями и в письменной форме установить противопожарный разрыв. Это точно избавит вас от всех дальнейших проблем. Даже и при смене собственника.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы ничего не нарушаете вообще

Удалено · Answer

Диана, здравствуйте. Надо документы смотреть, в том числе ППЗ вашего района

Максимов Максим Владимирович · Answer

не совсем. смотря из какого материала баня

Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Для домов, хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) с наружными стенами из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон и т.п.) с отделкой, облицовкой (при наличии), а также карнизами и водоизоляционным слоем кровли из негорючих материалов или материалов группы горючести Г1 противопожарные расстояния допускается принимать как для зданий III степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности C0. При этом расстояние от глухих стен таких домов или хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) до домов (любых конструктивных решений) на соседних участках допускается сокращать до 6 м.

"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и
застройка территории ведения гражданами
садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97
Планировка и застройка территорий садоводческих
(дачных) объединений граждан, здания и
сооружения)"
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
Страница 12 из 17
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки  с
помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м
6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного
садового земельного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами, расположенными на
соседних участках, следует принимать по таблице 1 СП 4.13130.2013.
Допускается группировать и блокировать садовые или жилые дома на двух соседних участках
при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами в каждой
группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними садовыми или жилыми
домами групп следует принимать в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013 и .

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы будете правы. Вызывать никого не нужно

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, вы правы: минимальные расстояния от построек до забора составляют 1 метр для хозяйственных сооружений (беседок, бань). При необходимости получите заключение председателя правления СНТ или архитектора о соблюдении строительных норм и правил. Официальный документ можно запросить в архитектурном отделе местной администрации или управлении архитектуры.

Проблема с соседями в снт

Похожие вопросы

Забор между соседями снт

Форма соглашения по установке забора между соседями снт.

Как привести площадь земельного участка к документальной цифре без конфликтов с соседями СНТ

Проблема с соседом (СНТ). С чего начать?

Заставить соседа СНТ убрать участок

Дуб и две березы у соседей СНТ растут более 6-8 метров - нужно спилить или облагородить? Запрос Елены.

Соседи СНТ

Глухой забор. Если мой участок ИЖС, а соседа СНТ могу я без его согласия поставить

Проблема снт. Замена силогого кабеля

Нарушение правил искривляет садоводческое СНТ - как поступить с незаконным содержанием скота?

Садоводческое СНТ становится полем конфликта между кланами, в то время как законные процедуры игнорируются

Алгоритм продажи части земельного участка соседу садоводческого товарищества, находящегося в собственности

Проблема отсутствия водопровода в садоводческом снт - как заставить администрацию Уфы взять эту ответственность на себя?

Как избавиться от высокого ангара, создающего проблемы соседям в СНТ?

Проблемы СНТ - постоянные требования денежных средств и проблемы с электроэнергией

Отсутствие смет, калькуляций и ежегодного отчета - проблемы СНТ

Проблемы снт - кто должен оплачивать топливо для сторожа?

Проблемы СНТ - Как справиться с отсутствием кворума и принятием денежных средств в банк?

Как решить проблемы снт, имеющего огромные долги и лишенного председателя - практические советы

Проблемы СНТ с кадастровым учетом - опоры Воздушных линий электропередач на частных территориях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59