Доступ к общей собственности

Вопрос №24636520 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2025, 01:05

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Дом в общей долевой собственности (без выделения долей), 5 собственников, 4 раздельных входа с разных сторон. 10 лет назад к дому по соц. программе был подведен газ, в программе участвовали 3 собственника, двум установили котел на общей кухне, а одному - в комнате, которую он занимает (с отдельным входом в помещение, другого доступа к комнате уже нет). Первый котел отапливает 2 "квартиры" из трех. По договоренности от второго газового котла (в комнате) была произведена разводка на оставшиеся три "квартиры". Необходимое оборудование, новый котел и работы оплачивали два собственника (не участвовавшие в соц программе), по договоренности с третьим (который дал устное разрешение на использование газа и котла). Договоренность устная. К сожалению, собственник, в комнате которого установлен котел, сменился. Новый собственник отключил котел и газ (соответственно, и отопление для трех квартир, своей в том числе). Доступ для включения и обслуживания котла не предоставляет (отдельный вход). Являются ли такие действия правомерными? Если нет, то каким образом можно отстаивать свои права?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Заявление в полицию о привлечении за самоуправство, ст.330 УК РФ

04.06.2025, 10:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 330. Самоуправство

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68219 отзывов

Как описали - вполне, это явно несогласованное с сетями изменение структуры отопления, поэтому и нет оснований жаловаться. Если же все согласовано - да, будет незаконно эта часть должна работать.

04.06.2025, 01:25

Спросить юриста

Светлицкая Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Дом частный, структуру отопления, т.е. разводку труб отопления внутри дома контролируют сами собственники. Газовщики проверяют только внешнюю подводку газа и котел, в этой части все согласовано, обслуживание котла от поставщиков газа оплачивали сами много лет.

04.06.2025, 01:51

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Нет конечно. Срочно решайте вопрос в суде. До зимы успеете

04.06.2025, 21:06

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Нет, при таких обстоятельствах («… по договоренности (устной) была произведена разводка… …необходимое оборудование, новый котел и работы оплачивали два собственника… новый собственник отключил котел и газ…») действия «нового собственника» нельзя считать правомерными. Обратитесь к «новому собственнику» с требованием на включение котла и газа, так как вами были произведены расходы на «необходимое оборудование, новый котел и работы…», в противном случае проблему надо решать в судебном порядке.

06.06.2025, 11:35

Спросить юриста