Я снял помещение в аренду под вещевой магазин, после сдачи выяснилось неисправная электрическая проводка

Здравствуйте Сабина

Чтобы избежать споров, рекомендуется заранее оформить договор аренды и составить передаточный акт с описанием состояния помещения и его оснащения. В договоре можно прописать обязанность арендатора беречь имущество, ответственность за ущерб, порядок разрешения споров и другие условия.

Если арендатор причинил ущерб имуществу, арендодателю рекомендуется:

Провести осмотр помещения и зафиксировать повреждения, составив акт осмотра с указанием характера и объёма ущерба. Акт желательно подписать в присутствии арендатора, при отказе это необходимо зафиксировать.

Сравнить состояние имущества с данными акта приёма-передачи, который стороны подписывали при передаче объекта недвижимости от арендодателя арендатору.

Привлечь независимого эксперта или оценочную компанию для определения стоимости восстановительных работ или замены испорченного имущества.

Направить арендатору досудебное требование о возмещении ущерба с приложением расчётов, актов и экспертных заключений.

Если досудебное урегулирование невозможно, можно:

Обратиться в суд с исковым заявлением, приложив доказательства ущерба (акт осмотра, фотофиксацию, заключения экспертов, договор аренды).

В случае положительного решения взыскать сумму ущерба через судебных приставов, если арендатор добровольно не исполняет решение суда.