Я снял помещение в аренду под вещевой магазин, после сдачи выяснилось неисправная электрическая проводка

Без договора не понятно кто прав

Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан производить за свой счёт капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Ничего подобного. Готовите протокол разногласий в договору и требуйте приведения помещения в безопасный режим. Откажется - расторгайте договор через суд

Шансы большие, но надо изначально читать тот договор, который вы поторопились заключить

Вы можете требовать от арендодателя устранения недочетов, либо расторгать договор аренды.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте Сабина

Чтобы избежать споров, рекомендуется заранее оформить договор аренды и составить передаточный акт с описанием состояния помещения и его оснащения. В договоре можно прописать обязанность арендатора беречь имущество, ответственность за ущерб, порядок разрешения споров и другие условия.

Если арендатор причинил ущерб имуществу, арендодателю рекомендуется:

Провести осмотр помещения и зафиксировать повреждения, составив акт осмотра с указанием характера и объёма ущерба. Акт желательно подписать в присутствии арендатора, при отказе это необходимо зафиксировать.

Сравнить состояние имущества с данными акта приёма-передачи, который стороны подписывали при передаче объекта недвижимости от арендодателя арендатору.

Привлечь независимого эксперта или оценочную компанию для определения стоимости восстановительных работ или замены испорченного имущества.

Направить арендатору досудебное требование о возмещении ущерба с приложением расчётов, актов и экспертных заключений.

Если досудебное урегулирование невозможно, можно:

Обратиться в суд с исковым заявлением, приложив доказательства ущерба (акт осмотра, фотофиксацию, заключения экспертов, договор аренды).

В случае положительного решения взыскать сумму ущерба через судебных приставов, если арендатор добровольно не исполняет решение суда.