Допустимо ли уступить право требования выкупа земельного участка, вошедшего в СЗЗ, по договору цессии?

Вопрос №24642344 из г. Кемерово
опубликован 08.06.2025, 17:46

Здравствуйте. Допустимо ли уступить право требования выкупа земельного участка, вошедшего в СЗЗ, по договору цессии? Если да, то нужна ли регистрация перехода права?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23331 отзыв

1. Да, допустимо на общих основаниях.

2. Нет, в данном случае не обязательно, регистрируется только переход права от продавца к покупателю, но не от цедента к цессионарию.

08.06.2025, 17:48

Лаконично и толково.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Статья 389. Форма уступки требования

Лопатин Денис Николаевич

Юрист из города Липецк, стаж 19 лет

4.9 2965 отзывов

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 382 ГК, уступка права возможна, если законом или договором не установлено иного ограничения.

ЗК не устанавливает особых требований к уступке прав земель, входящих в СЗЗ.

Согласно пункту 2 статьи 389 ГК РФ, договор уступки права требования (цессии) подлежит государственной регистрации только тогда, когда сам основной договор, устанавливающий соответствующее обязательство, тоже подлежит регистрации.

08.06.2025, 17:53

Профессионально.

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, уступка права требования выкупа земельного участка возможна по договору цессии. Переход права по этому договору подлежит регистрации в Росреестре.

08.06.2025, 18:13

Благодарю.

Спросить юриста