Уплата НДФЛ от продажи двух объединеных участков, которые были в собственности более 5-ти лет.
Вопрос №24643517
из г. Якутск
опубликован 09.06.2025, 16:03
опубликован 09.06.2025, 16:03
Здравствуйте. В августе 2024 года была совершена сделка по покупке участка. (Состоящий из двух смежных участков. Первый - право собственности с 2005 года, второй с 2014 года) в сентябре 2021 года участки объединены и имеют один кадастровый номер. Начислен налог за продажу. (Так как срок владения по новому кадастровому номеру 07.09.2021-27.08.2024) но ведь фактически право собственности мое не прекращалось, мои права и границы участка - не изменились. Считаю что налог начислен не правомерно. Можно ли оспорить данный налог?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
с 2025 г. только внесены изменения по Вашему вопросу.
При объединении нескольких участков в один срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на последний из исходных участков. Но это с 2025г
09.06.2025, 16:53
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, да я знаю об этих изменениях, но сделка была совершена в 2024( , а вступили изменения в силу в 2025. На них никак нельзя сейчас опереться? То что закон обратной силы на имеет, например?
09.06.2025, 16:55
Нововведения применяются к доходам, полученным с 2025 года и позже.
А фактически деньги получили в 2024?
09.06.2025, 16:57
Тогда считаю, шансов практически нет, к сожалению.
09.06.2025, 17:05
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Модно оспорить налог в судебном порядке.
09.06.2025, 16:05
Здравствуйте.На что опираться? То что не было ни возникновения, не перехода к другим лицам, ни прекращения права собственности? Вместо этого было погашение прежнего кадастрового номера и присвоение нового.
Поэтому моментом возникновения права собственности на проданный объект недвижимости является не дата присвоения ему нового кадастрового номера после объединения двух смежных участков,а дата первоначального получения участков в собственность?
А нельзя ли сейчас опереться на фз 449? Ст.1 ?
09.06.2025, 16:32
Вы декларацию сдавали?документы прикладывали?
09.06.2025, 16:06
Нет ни как надо было оставлять первый номер
09.06.2025, 16:12
Сорок течет с даты образования земельного участка нового
09.06.2025, 16:49
В судебном порядке пробуйте. Но на практике ФНС начисляет.
Так как...
При объединении земельных участков (ЗУ), право собственности возникает с момента государственной регистрации объединенного ЗУ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исчисление пятилетнего срока владения, необходимого для продажи без налога, начинается с этой даты, а не с момента возникновения права собственности на исходные участки.
09.06.2025, 16:49
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа садовых участков ндфл
Налог на продажу двух участков собственности менее 3 лет - будет ли он взиматься?
Уплата НДФЛ при продаже участка земли, полученного в подарок от бабушки - особенности и условия
Вопрос по оплате НДФЛ при продаже участка земли на праве бессрочного пользования
Налог с продажи участков собственности, владение менее 3 лет - расчет и особенности
Порядок вступления в члены кооператива СНТ и наличие двух участков собственности\n2.
Продажа жилого дома на земельном участке
Проблемы с земельным участком - разрешение на объединение двух участков, продажа и возможные незаконности
Уплата НДФЛ при продаже квартиры в собственности менее 5 лет
Изменялась ли ст.220 НК с 2009 года - зависит ли уплата НДФЛ с продажи квартиры от времени пребывания в собственности?
Возможная обязанность бывшей супруги по оплате НДФЛ при продаже доли в праве собственности на квартиру
Уплата НДФЛ при продаже квартиры и возврат НДФЛ при покупке квартиры
Обязательство оплаты НДФЛ с продажи квартиры при наследовании - рассказ и анализ случая
Уплата НДФЛ с продажи полученной в дар квартиры
Возможен ли имущественный налоговый вычет при отсутствии официального дохода и оплате НДФЛ с продажи автомобиля?
Наследование доли в доме и земельном участке - возможность подарить и продать. Оплата НДФЛ при продаже второй доли в 2020 году
Налог на сдачу жилья при наличии оплаты НДФЛ - двойная оплата?
Уплата НДФЛ при продаже квартиры, выделенной детям в долю, которая была подарена обратно.
Может ли работник подать в суд иск к работодателю на оплату НДФЛ, за которую были вычеты, но не были уплачены налоги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут