Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Якутск, 09.06.2025, 16:03

Уплата НДФЛ от продажи двух объединеных участков, которые были в собственности более 5-ти лет.

Вопрос №24643517 из г. Якутск
опубликован 09.06.2025, 16:03

Здравствуйте. В августе 2024 года была совершена сделка по покупке участка. (Состоящий из двух смежных участков. Первый - право собственности с 2005 года, второй с 2014 года) в сентябре 2021 года участки объединены и имеют один кадастровый номер. Начислен налог за продажу. (Так как срок владения по новому кадастровому номеру 07.09.2021-27.08.2024) но ведь фактически право собственности мое не прекращалось, мои права и границы участка - не изменились. Считаю что налог начислен не правомерно. Можно ли оспорить данный налог?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист Москва

4.8 222 отзывa

с 2025 г. только внесены изменения по Вашему вопросу.

При объединении нескольких участков в один срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на последний из исходных участков. Но это с 2025г

09.06.2025, 16:53

Задать вопрос юристу

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, да я знаю об этих изменениях, но сделка была совершена в 2024( , а вступили изменения в силу в 2025. На них никак нельзя сейчас опереться? То что закон обратной силы на имеет, например?

09.06.2025, 16:55

Спросить юриста

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист из города Москва

4.8 222 отзывa

Нововведения применяются к доходам, полученным с 2025 года и позже.

А фактически деньги получили в 2024?

09.06.2025, 16:57

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Да, деньги фактически были получены в 2024

09.06.2025, 17:04

Спросить юриста

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист из города Москва

4.8 222 отзывa

Тогда считаю, шансов практически нет, к сожалению.

09.06.2025, 17:05

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Вам за ответ. Буду искать дальше лазейки, может получится

09.06.2025, 17:08

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152127 отзывов

Модно оспорить налог в судебном порядке.

09.06.2025, 16:05

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте.На что опираться? То что не было ни возникновения, не перехода к другим лицам, ни прекращения права собственности? Вместо этого было погашение прежнего кадастрового номера и присвоение нового.

Поэтому моментом возникновения права собственности на проданный объект недвижимости является не дата присвоения ему нового кадастрового номера после объединения двух смежных участков,а дата первоначального получения участков в собственность?

А нельзя ли сейчас опереться на фз 449? Ст.1 ?

09.06.2025, 16:32

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Вы декларацию сдавали?документы прикладывали?

09.06.2025, 16:06

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Да

09.06.2025, 16:28

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Нет ни как надо было оставлять первый номер

09.06.2025, 16:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65790 отзывов

Сорок течет с даты образования земельного участка нового

09.06.2025, 16:49

Спросить юриста

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист из города Москва

4.8 222 отзывa

В судебном порядке пробуйте. Но на практике ФНС начисляет.

Так как...

При объединении земельных участков (ЗУ), право собственности возникает с момента государственной регистрации объединенного ЗУ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исчисление пятилетнего срока владения, необходимого для продажи без налога, начинается с этой даты, а не с момента возникновения права собственности на исходные участки.

09.06.2025, 16:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Уплата НДФЛ от продажи двух объединеных участков, которые были в собственности более 5-ти лет.

Похожие вопросы