Немного не понятно, если сосед не против, а по закону не положено, так убирать его или нет?

Забор не по Красной линии? И в СНТ или деревне? Всему, как правило, по барабану, до заборов, если Вы с соседом согласовали и спора нет, то кому и какое дело? Ничьи права забор не нарушает - ст, 304 ГК РФ, нет оснований привлекать!

Установка забора между смежными участками является совместным решением собственников (ст. 304 ГК РФ). Если забор установлен по согласию сторон (даже устному) и сосед не возражает, то оснований для его демонтажа нет.

Однако если забор нарушает права соседей, например, затеняет участок или дом, сосед вправе обратиться в суд с требованием об уменьшении высоты или изменении конструкции забора (ст. 304 ГК РФ). Суд оценивает, нарушаются ли права собственника и соблюдены ли градостроительные нормы.

Штрафы за самовольную установку забора возможны, если забор возведён с нарушением градостроительных регламентов, правил землепользования и застройки (ст. 9.5 КоАП РФ и местное законодательство). Однако при наличии согласия соседа и отсутствии нарушений норм, административная ответственность маловероятна.

Если вы хотите заменить или убрать забор, но сосед против, самостоятельный демонтаж может быть расценён как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Решение о замене или сносе забора должно приниматься совместно или через суд.

Ольга Анатольевна!

Штраф за глухой забор - это фейк. Такого штрафа не существует. Поэтому, если сосед не против глухого забора, то не надо его убирать.

Ведь сосед не считает это нарушением его прав и не предъявляет претензии в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам доброго

Нет ни какого нового закона.

Все как было, так и осталось СП 53.13330.2019

Здравствуйте Ольга Анатольевна!

В рассматриваемом случае, если забор нарушает права соседей, то сосед вправе обратиться в суд с требованием об уменьшении высоты в силу ст. 304 ГК РФ.

Таким образом с юридической точки зрения возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Ольга Анатольевна!

Как сейчас модно говорить, распространенные слухи о том, что с 9 июня в России за установку глухих заборов между дачными участками грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей, что разрешены только прозрачные ограждения, а при нарушении якобы предусмотрены штрафы — вплоть до 1,5% от кадастровой стоимости земли, это фейк, т.е. ложная информация, вброшенная в СМИ

В настоящее время ни в Земельном кодексе РФ, ни в КоАП РФ нет нормы, предусматривающей штрафы за тип ограждения на земельном участке.

Высота забора, материалы его изготовления и пр. указываются в СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения и актуализированного "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержденного Приказом Минрегиона РФ от30.12.2010 N 849.

ЭТИ СНиПы носят исключительно РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер, указывающий на то, что между смежными участками в садоводческих товариществах рекомендуется устанавливать прозрачные ограждения высотой до 1,5 м.

Но эта норма не носит обязательного характера для собственников участков

Даже если по иску соседа суд и потребует убрать забор, то и здесь речь не идет о штрафе, а только о применении ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если у Вас нормальный и вменяемый сосед, то такой иск Вам не грозит

Уважаемая Ольга Анатольевна, здравствуйте!

Давайте разбираться

---------

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ),

собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, если это не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не нарушают права соседей. Установка забора между смежными участками допускается по соглашению сторон, при этом письменная форма соглашения законом не установлена, если иное не предусмотрено местными нормативными актами.

---------

В случае отсутствия споров с соседом и при наличии его согласия на существование забора, а также при отсутствии нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм, оснований для привлечения Вас к административной ответственности не возникает. Органы местного самоуправления, как правило, не инициируют проверки и не налагают штрафы за установку забора по согласованию с соседями, если отсутствуют жалобы и нарушения целевого использования земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ). На практике административная ответственность чаще применяется за нецелевое использование земли, зарастание участка сорной растительностью или иные существенные нарушения.

Таким образом, при отсутствии претензий со стороны соседа и соблюдении иных обязательных требований законодательства, демонтаж забора не требуется, а риск привлечения к ответственности отсутствует.

С уважением, Д.А.Разина

Основные требования к заборам устанавливаются не федеральным законодательством, а региональными и муниципальными нормативными актами. В частности, это могут быть:

- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования: Это основной документ, который регулирует вопросы землепользования и строительства на территории муниципалитета. В ПЗЗ обычно прописываются требования к высоте, материалам, прозрачности и другим характеристикам заборов.

- Местные строительные нормы и правила (МСН, ТСН): Некоторые регионы или муниципалитеты могут иметь собственные строительные нормы, которые детализируют требования к ограждениям.

- Устав муниципального образования и другие местные нормативные акты: В них также могут содержаться положения, касающиеся ограждений.

Требования к заборам могут отличаться в зависимости от того, какая категория земель и вид разрешенного использования установлены для ваших участков (например, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, огородничества и т.д.).

К сожалению, устное согласование не имеет юридической силы. В случае спора или проверки со стороны органов власти, будет учитываться только документально подтвержденное согласие (например, письменное соглашение).

Обратитесь в администрацию вашего муниципального образования (отдел архитектуры и градостроительства): Это самый надежный способ получить информацию о действующих ПЗЗ и других местных нормативных актах. Задайте конкретные вопросы о требованиях к заборам на границе между участками с вашим видом разрешенного использования.

За нарушение требований к заборам предусмотрена административная ответственность. Размер штрафа зависит от вида нарушения и региональных правил. Обычно штраф налагается на собственника земельного участка.

Несмотря на устное согласие соседа, вам необходимо:

1. Выяснить, какие требования к заборам действуют в вашем регионе и муниципальном образовании.

2. Проверить, соответствует ли ваш забор этим требованиям.

3. Получить письменное согласие соседа на установленный забор.

4. Если забор не соответствует требованиям, привести его в соответствие или попытаться согласовать отклонение от правил.

С уважением.

Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. ("О ведении гражданами садоводства и огородничества") регулирует порядок возведения ограждений на садовых участках. Согласно данному закону высота ограждения должна соответствовать установленным нормам, и согласие соседей является обязательным условием.

Постановление Правительства РФ № 1376 от 11 ноября 2017 г. определяет требования к строительным материалам и конструкциям, используемым при возведении ограждений.

Статья 42 Земельного кодекса предусматривает необходимость соблюдения градостроительных норм и правил при строительстве любых объектов недвижимости, включая ограждения.

Вы установили забор из профлиста на основании устного согласия соседа. Однако теперь возникли сомнения относительно соответствия установленного забора новым требованиям закона.

- Устное соглашение не имеет юридической силы. Для подтверждения согласия соседа желательно оформить его письменно.

- Если установленные вами материалы соответствуют нормам СанПиН и другим правилам, штрафы не предусмотрены.

- Штраф возможен лишь в случае нарушения требований строительных норм и правил, а также если установленное ограждение создает угрозу жизни и здоровью окружающих лиц.

Для минимизации рисков рекомендую следующее:

-Оформите письменное согласие соседа, подтвердив таким образом его одобрение установленной конструкции.

-Проверьте высоту и конструкцию забора на предмет соответствия санитарным и строительным нормам.

- Если возникнет угроза наложения штрафа, целесообразно обратиться в суд для признания факта согласования забора.