Я прописан в этой квартире, а проживаю с гражданской женой в её квартире.

Вы можете продать квартиру сестре

продать вы можете только долю квартиры которая принадлежит вам на праве собственности

Продайте долю сестре.

Дмитрий, доброе утро!

Поскольку вы владеете ½, а сестра — ⅙, вы можете выкупить её долю, став единоличным собственником. Если сестра отказывается продавать добровольно, можно оценить рыночную стоимость её доли (обычно доли продаются со скидкой 20-40% от рыночной цены), предложить справедливую цену, возможно, выше рыночной, чтобы стимулировать сделку.

В некоторых случаях, закон позволяет обратиться в суд для принудительного выкупа доли (ст. 252 ГК РФ)

Так же имеет смысл подумать о признании её доли незначительной в рамках суда, но для этого нужно проанализировать площадь и т.д. характеристики.

Вы вправе продать свою ½ (а с октября — ⅔) без согласия сестры, но сначала нужно предложить выкуп ей (ст. 250 ГК РФ), и только если она откажется или не ответит в месяц, можно продать постороннему.

Дмитрий, вы можете продать в этой квартире свою долю, принадлежащую вам на праве собственности

Здравствуйте Дмитрий

Убедить продать квартиру вы можете на том основании, что если сестра не сможет выкупить вашу долю в течении 1 месяца, по той цене, что вы предложите в порядке 250 ГК РФ , то вы продадите свою долю другому лицу- один вариант

2 вариант: продажа всей квартиры дороже , чем продажа по долям , что даст вам обоим возможность продать всю квартиру на более выгодных условиях и поделить деньги

Поговорите с сестрой, возможно она желает сохранить квартиру для ребёнка.

Дмитрий, Вы можете продать свою долю сестре.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

А так же закон позволяет обратиться в суд для принудительного выкупа доли (ст. 252 ГК РФ).

Постепенно , уговорами. Юридически никак нельзя убедить, то есть заставить по сути.

никак

Если сестра не соглашается добровольно отказаться от преимущественного права, можно уведомить её о намерении продать долю. Для этого можно:

Написать уведомление самостоятельно, указать в нём цену, по которой планируется продать долю, и предложить дать ответ в течение 30 дней. Можно отметить, что если письменного ответа не последует, то через 30 дней будет считаться, что сестра отказалась от своих прав преимущественной покупки.

Отправить телеграмму с уведомлением о вручении или ценное письмо с описью вложения по месту регистрации сестры. Это нужно, чтобы в случае спора можно было доказать, что были предприняты все необходимые действия.

Обратиться к нотариусу. Это необязательно, но если, например, планируется продажа доли покупателю с ипотекой, банк может потребовать нотариального уведомления. Так меньше рисков оспорить его в суде.