Ливневые и дождевые воды)

Question

Здравствуйте подскажите с чего начать, как бороться. Имею гараж в ГСК, с нами граничит территории базы на которой расположены склады, так вот на одном большом складе двухскатная крыша, с одной стороны у них сделана ливневка, но когда сильный дождь, несмотря на уклон ливневки вода льет на крыши гаражей, с другой стороны здания они положили асфальт и воде стало некуда уходить, тогда они пробили разгородительный бардюр, и вода также течет сразу по нашим крышам, так же еще там нахимичили, что и с третьего места льет. Кто раньше с этим боролся, говорят даже если зацементируешь, то приходят и разбивают. Сейчас вроде собственник сменился, незнаю получится диалог или нет, хотелось бы знать, что можно предпринять. Заранее спасибо)

Пономаренко Людмила Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Попробуйте начать с переговоров, письменной претензии по нечинению препятствий в пользовании гаражом. Если, гараж в Вашей собственности, то можете обратиться в суд от своего имени, ГСК - третье лицо. Если, вы пайщик (член ГСК), тогда все переговоры и обращение  в суд от имени ГСК. Однако, в суд необходимо будет предоставить доказательства нарушения Ваших прав или прав членов ГСК, и в чем они заключаются: подтапливает гаражи, перекрывает проезд, идет разрушение гаражей и т.д. Необходимо будет назначение и проведение судебно - строительной экспертизы. Также, Вы должны будете в иске определиться, что обязан сделать ответчик: обустроить ливневки, отливы, может что то убрать (демонтировать).

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Катерина, если договориться с собственником не получится, решайте вопрос в судебном порядке

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Ливневые и дождевые воды)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Включение слива ливневых вод в договор с Мосводоканалом - возможно ли на законных основаниях?\n2.

Мой дом и соседние дома топят дождевые воды, та-как сосед закрыл ливневую трубу.

Как правильно отводить сточные и дождевые воды с территории улицы и частных домовладений без ливневой канализации?

Городские ливневые воды заливают индивидуальный участок и дом. Куда жаловаться?

Сосед отсыпал свой участок ливневые воды поступают к нам. Какой документ регламентирует высоту отсыпки смежных участков.

Ливневые воды из воинской части затопили огород. Что делать и куда обращаться?

Есть ли нарушение если площадка ТБО находится на склоне возвышенности и талые и дождевые воды подтопляют домовладение.

Что делать, если сосед забетонировал желоб, приводящий дождевые воды на мой участок?

Нас топят талые и дождевые воды, что делать?

Как решить проблему стекающей дождевой воды и сточных вод от соседа на огороде?

Сосед сделал запруду выхода воды дождевой из канавы, и вода стоит в нашем огороде, как быть?

Проблема ливневой воды в Южно-Сахалинске - как защитить свой дом и участок от эрозии земли?

Проблема вытекания ливневой воды на дорогу неприятна для жителей низины.

Штрафы и правовые ограничения при откачке ливневой воды на своем земельном участке

Как решить проблему со сбором ливневой воды в частном секторе?

Был катлован в 400 х стах метрах от посёлка, куда осуществлялся отвод воды ливневой и талой.

У кого получать ТУ,для слива ливневой воды в центральную канализацию?

Проблема с отводом дождевой воды в станице Елизаветинской города Краснодар - что делать без местной ливнёвой канализации

Проблема откачки дождевой воды в подвале ГСК - вода заливает помещение, требуют оплаты и грозят штрафом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59