Возможны ли частичные платежи за дом при покупке земельного участка и как это оформить в договоре купли-продажи?

Question

Покупаю земельный участок с домом. Возможно ли оплата назначенной суммы за дом частями, и как это возможно прописать в договоре купле продажи.

Яковлева Анна Валерьевна · Accepted Answer

Отплата в рассрочку возможна.В договоре необходимо прописать какими платежами, в каком размере и в какие сроки будет производиться оплата. И конечно последствия не оплаты в срок. Чтобы не возникло никаких сложностей, конечно лучше обратиться к юристу, который составит правильный договор купли-продажи.  Однако необходимо понимать, что в таком случае (не оплаты полной стоимости имущества до момента государственной регистрации) будет зарегистрировано обременение данного объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона. Снять обременение можно будет только после полной оплаты путем подачи совместного заявления с продавцом в Росреестр или, в случае уклонения продавца, в судебном порядке.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Мария, добрый день!

Да, такая оплата возможна. По договору купли-продажи с отсрочкой платежа.
В Договоре необходимо четко прописать условия о времени, сумме оплаты и документах, которые будут являться подтверждением такой оплаты.
А вот как дословно прописать....обратитесь для такой работы очно, чтобы перед глазами были все документы. Грамотно составить договор - очень важно.

Всего доброго,

Жилин Сергей Александрович · Answer

Добрый день!
А почему Вы хотите оплачивать земельный участок с домом частями? Не хватает финансов или есть какие-либо опасения по документам? Если опасаетесь, что Вас обманут, то лучше всего провести оплату через банковскую ячейку. А за составлением договора лучше обратиться очно к юристу, а не в агентство недвижимости. Уровень юридической подготовки агентов оставляет желать лучшего. Юрист же проверит документы на комплектность и подскажет Вам "подводные камни" по данной сделке.

Возможны ли частичные платежи за дом при покупке земельного участка и как это оформить в договоре купли-продажи?

Похожие вопросы

Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка

Как оформить земельный участок под домом без информации в архиве города и отсутствия упоминания в договоре купли-продажи?

Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть дом бывшим владельцам без выплаты суммы продажи и возможных правовых проблем?

Как составить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома без обращения в МФЦ?

Как оформить продажу 1/2 доли земельного участка при продаже дома и нужно ли платить налог с продажи земли?

Налоговая отказывается вернуть налоговый вычет из-за неудачного описания дома в договоре купли-продажи - есть ли законность?

Можно ли принять дополнительное соглашение при разделении суммы покупки дома с земельным участком?

Как добиться оплаты остатка за проданный дом?

Как зарегистрировать договор купли-продажи на дом и земельный участок и получить свидетельства на право собственности

Сколько госпошлины нужно заплатить при покупке дачи с земельным участком и садовым домиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59