Может ли она мне продать данный гаражный бокс, на основании свидетельства о наследстве и членской книжки ГСК?

Question

Добрый день! Я собираюсь приобрести в собственность гаражный бокс. Однако продавец не имеет данный бокс в собственности, а получила его в соответствии со свидетельством о наследстве. Также у неё имеется членская книжка ГСК на умершего родственника. Может ли она мне продать данный гаражный бокс, на основании свидетельства о наследстве и членской книжки ГСК? Есть вероятность, что другие родственники, со стороны продавца, могут оспорить сделку?

Пономаренко Людмила Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Продавцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре и получить Выписку из ЕГРН о государственной регистрации за ней права собственности. После чего, Вы можете приобрести у нее гаражный бокс на основании договора купли - продажи и зарегистрировать в Росреестре право собственности на него, получив Выписку из ЕГРН. Прежний собственник напишет заявление в ГСК об исключении его из членов. Членство в гаражном кооперативе - дело добровольное. Вы можете быть членом ГСК, а можете не вступать. Но Вам тогда необходимо будет заключить договор с ГСК на поставку коммунальных услуг - электроэнергия, водоснабжение и т.д. То есть, перед тем как принимать решение о вступлении в ГСК, ознакомьтесь с их Уставом и определитесь для себя, что Вам выгоднее и более приемлемо в Вашей ситуации. Можете проконсультироваться у меня. Стоимость консультации 500 руб.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вполне возможно есть риски

Елесин Александр Владимирович · Answer

Если св-во на гараж, то можете, но пусть право всё же зарегистрирует...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Свидетельства о праве на наследство достаточно для заключения сделки. Свидетельство является правоустанавливающим документом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Сергей, может продать вам гаражный бокс, риски всегда есть

Богачев Александр Олегович · Answer

Купить можно, на счет регистрации сделки сомневаюсь. Нужно видеть выписку из ЕГРП. Вероятно проблемы с земельным участком как обычно и бывает. 
На счет оспоримости сделки, то в соответствии с 166 ГК РФ по сути любую сделку можно попытаться оспорить. 
Нужно изучать документы для дачи соответствующего правового заключения. 
Рекомендую обратиться для оказания юридической помощи. Пишите юристам в личные сообщения либо контакты, указанные в профиле

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно это иметь в собственности, по членской книжке Вы приобретаете только членство, а не собственность.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Если продавец имеет свидетельство о праве на наследство на это имущество, то, как раз, он у нее в собственности. Просто право не зарегистрировано в Росреестре (хотя сейчас нотариус все делает сразу).
Членство по наследству не передается и с приобретением права собственности на нового собственника не переходит.
С уважением.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Желательно, чтобы право продавца было зарегистрировано в ЕГРН.

Бармалейкин · Answer

Пусть поставит на учёт имущество, а вы затем спокойно совершите действия по покупке имущества и переоформите право собственности в Росреестре.

Удалено · Answer

Нет, продавец не может продать гаражный бокс на основании только свидетельства о наследстве и членской книжки ГСК.

Может ли она мне продать данный гаражный бокс, на основании свидетельства о наследстве и членской книжки ГСК?

Похожие вопросы

Вопрос компенсации за гаражный бокс при его сносе на основании членской книжки гаражного кооператива

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Член ГСК продал гаражный бокс и остались долги. Могу ли я подать заявление на выдачу судебного приказа?

Как оформить собственность на гаражный бокс гаражно строительного кооператива.

После смерти отца сын в 2012 году не оформил наследство на гаражный бокс в ГСК. Может ли он оформить его в 2019 году.

Членская книжка ГСК является подтверждением на право пользованием Бокса ГСК?

Как подтвердить право на гаражный бокс на стоянке МГСА при отсутствии документов, кроме членской книжки

Является ли гараж бокс № 23 собственностью при наличии членской книжки ГСК и свидетельства о госреестрации права?

Как продать гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе без документов на собственность?

Обязан ли я как собственник гаражного бокса в кооперативе оплачивать налог за землю, если я покупал только гаражный бокс.

Гаражный бокс в собственности (и весь блок стоит на кадучете) могу ли я оформить ЗУ под СВОИМ гаражным боксом в собственность?

Процедура получения свидетельства о праве собственности на гаражный бокс в ГСК, унаследованный мной

Как оформить гаражный бокс на автостоянке без собственности и только с членской книжкой наследодателя?

Как продать или подарить гараж, находящийся в строящемся гаражном комплексе, при наличии членской книжки ГСК?

Определение ответчика в исковом заявлении о получении свидетельства о праве собственности на гаражный бокс в ГСК

Проблемы с оформлением права на гаражный бокс в ГСК из-за отсутствия справки о выплате гаражного пая

Как правильно продать гаражный бокс? Может ли это сделать нотариус?

Вопрос о распределении наследства - Гаражный бокс по завещанию и общедолевая земля с количеством дольщиков

Гаражный бокс в гск. имеется справка о выплате паев. Дарение через нотариуса могу ли я оформить без председателя.

Как получить право собственности на гаражный бокс в ГСК - сбор необходимых документов и предъявление в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59