Нарушение правил подсудности

Добрый день! Управляющая компания ЖКС подала иск к нам как к собственникам нежилого помещения в МКД с требованием предоставить доступ для ремонтных работ потолка ниже расположенной квартиры (нежилое помещение расположено на последнем этаже, там был офис). Иск подан по месту нахождения имущества, якобы ЖКС не знал адреса регистрации ответчиков. Судом дело принято к рассмотрению, но сделан запрос о месте регистрации ответчиков и получил ответ МВД, что ответчики прописаны в другом районе. Судья на первом же заседании указала истцам на это обстоятельство, сказав, что подсудность другого суда. На втором заседании судья была заменена (на более сговорчивую), а в деле появилось определение зам. председателя суда, гласившее, что дело, начатое одним судьей, должно быть рассмотрено этим же судьей (без права обжалования), при этом судью фактически заменили, о чем в определении нет ни слова. Это - первая неувязка, начавшая процесс судья не болела, не уезжала и т.д. Ответчики подали ходатайство о передаче дела по подсудности, так как адрес ответчиков относится к другому суду, что уже выяснилось в процессе дела. Новая судья отказала со ссылкой на то, что предмет дела - спор о праве пользования помещением между собственниками, хотя сама же указала, что истец (ЖКС) требует доступ в помещение для ремонта другого помещения и собственником не является. Подали частную жалобу. Вчера горсуд оставил обжалуемое определение без изменений, частную жалобу без удовлетворения. Вопросы: 1.Законна ли замена судьи в начавшемся процессе? 2. Насколько законно то, что апелляция не отменила отказ в передаче по подсудности?