Исключить из госреестра садовый домик зарегистрированный, но не существующий.

Да, администрация района может обратиться в Росреестр с заявлением об исключении садового домика из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании заявления собственника имущества, если домик фактически не существует. Рассмотрим ситуацию подробно:

1. Правовая основа: Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН, если объект прекратил существование (например, разрушен, снесён). Это подтверждается актом обследования, который готовит кадастровый инженер.

2. Роль собственника: Собственник садового домика должен подать заявление в администрацию района с просьбой об обращении в Росреестр, приложив документы, доказывающие отсутствие домика (например, фото, акт обследования, свидетельские показания). Если собственник неизвестен или отсутствует, администрация может действовать в интересах публичного порядка.

3. Процедура через администрацию района: Администрация района, как орган местного самоуправления, вправе обратиться в Росреестр с заявлением об исключении объекта, если это затрагивает вопросы землепользования или нарушает градостроительные нормы. В вашем случае, поскольку земля возвращена из аренды в администрацию, это упрощает процесс, так как администрация заинтересована в корректности учёта недвижимости на своей территории.

4. Возврат земли из аренды: Факт возврата земельного участка в администрацию без вопросов к арендатору не влияет напрямую на исключение домика, но подтверждает, что земля теперь под контролем администрации, что может ускорить рассмотрение заявления.

5. Рекомендуемые действия:

- Собственнику подготовить заявление в администрацию района с просьбой об обращении в Росреестр, приложив доказательства отсутствия домика.

- Администрации провести проверку на месте, возможно с привлечением кадастрового инженера для акта обследования.

- Подать заявление в Росреестр через МФЦ или электронно, срок рассмотрения — до 5 рабочих дней.

Резюме: Администрация района может инициировать исключение несуществующего садового домика из ЕГРН на основе заявления собственника и подтверждающих документов. Процесс регулируется законом о госрегистрации недвижимости и требует доказательств прекращения существования объекта. Учитывая, что земля возвращена в администрацию, это может облегчить взаимодействие с Росреестром.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для консультации по подготовке документов и уточнения нюансов, так как на практике могут возникать сложности с доказательной базой или сроками. Юрист поможет избежать ошибок и ускорить процесс.