Если маткапитал оплачен за ипотечную квартиру в браке, с человеком, который не является отцом двоих деток

Если ваш брак зарегистрирован в законном порядке в органах ЗАГСА, то ваш бывший супруг имеет право на долю в квартире приобретенную вами в браке на средства материнского капитала как совместную собственность, но с некоторыми оговорками:

2. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (это означает, что средства вложенные в приобретение квартиры по мимо материнского капитала могут не иметь равного вложения со стороны супругов, например: одному из супругов деньги были подарены родителями и он может это доказать, тогда при разделе совместно нажитого имущества в частности квартиры доля такого супруга будет больше) п.13 ;

3. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (это означает, что супруги, бывшие супруги имеют возможность (право) отойти от равенства долей и определить размеры их долей в ном размере:

1 способ – брачный договор оформляется через нотариуса

2 способ – при подаче заявление в Росреестр подается еще и соглашение о выделение долей (если в таком соглашении нет элементов брачного договора нотариально заверять необязательно).

4. 15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)

статьи Закона:

ст. ст. 38, 39 СК РФ;

ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.06.2025) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

ст. 15(1) Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 04.02.2025) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025);

Судебная практика:

п.13 "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).