Раздел земельного участка и недостроеного дома

Вопрос №24662037 из г. Красноярск
опубликован 25.06.2025, 13:50

Добрый день. 4 года назад купили с гражданской женой (брак не зарегистрирован) земельный участок СНТ (целевое назначение для ведение садоводства) в общую долевую собственность по 1/2 долей на каждого. За это время я за свои деньги провёл на участок воду и начал строить дом 55 квм только за свои деньги. Она ни копейки не давала. Дом готов процентов на 60 сейчас. Площадь участка 0,058 га или 5,8 сотки. Сейчас встал вопрос о разводе подскажите есть ли какие нибудь варианты как оставить этот дом себе,, пусть и с разделом земельного участка. Дом и вода стоит на одной половине ечастка, вторая половина участка свободна. Участок угловой и доступ на участок есть со всех сторон. То есть если его разделить проблемс доступом не будет.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Если участок в общей долевой собственности , то постройку без соглашения со вторым сособственником можно зарегистрировать только на двоих , если добровольно разделить участок (ст 11.4 ЗК РФ), один из которых с домом, другой - пустой, сожительница отказывается, тогда надо это делать в судебном порядке, доказывая, что денежные средства на дом были только вашими.

25.06.2025, 14:15

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.4. Раздел земельного участка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151777 отзывов

Вариант оставить дом себе возможен, но прилется выплатить супруге денежную компенсацию за половину стоимости дома.

25.06.2025, 13:57

Спросить юриста

Рокотов Давид Владимирович

Юрист из города Кострома, стаж 11 лет

4.7 55 отзывов

Как Вы сказали брак не зарегистрирован, не понятно с чего "встал вопрос о разводе".

Если брак не зарегистрирован, то и соответствующего раздела имущества быть не может.

Насколько ясно из Ваших слов имеется общая долевая собственность по 1/2.

Желая получить все в собственность Вы имеете преимущественное право выкупа второй половины(если она пожелает ее продать) и сами в праве предложить выкуп оставшейся доли.

25.06.2025, 14:00

Спросить юриста