Строительство нового дома где в старом доме два собственника

Добрый день! В идеале найти и заключить соглашение.Потому что даже при регистрации права на дом придется регистрировать права на всех собственников участка. При этом если не найдете, то можно построить, но потом в суде доказывать, что это только ваш дом и ваши затраты. Есть вариант признать его долю незначительной через суд и с учетом неуплаты много лет налога и коммунальных услуг выкупить у него долю.

ст 252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

не сможет претендовать

Вчера в телефонном разговоре с юристом он сказал что если доля второго собственника совсем маленькпя, а это так и есть(я не помню точно его долю) то в связи с малозначительностью его доли или как то так и учетом того что он не принимал и не принимает никакого участия за все годы, его можно лишить его доли без суда кажется через кадастровую палату, такой закон вступил в силу в 20222 или 2023 году, так ли это подскажите пожалуйста. Я звонил в кадастровую палату там о таком законе ничего не слышали и просят уточнений.

Спасибо